Vielseitig nutzbare Gewerbe-Liegenschaft direkt beim

44'205.- pro Monat

04.06.2026, auf immoscout24.ch

5610, Wohlen AG

Im Zentrum von Wohlen, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Gewerbegebäude mit viel Potenzial für unterschiedlichste Nutzungsbedürfnisse.

Die Liegenschaft ist hervorragend erschlossen - sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse und verfügt über zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Haus.

Die Gesamtfläche von rund 3'789 m² verteilt sich auf drei Geschosse und kann je nach Bedarf in kleinere Flächen angepasst und aufgeteilt werden und bietet somit unendlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob emissionsarme Produktions-, Montage- und Handwerksbetriebe oder als Büroräumlichkeit mit sehr angenehmer Arbeitsatmosphäre - Ihren Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.

Wohlen gilt als etablierter Gewerbe- und Industriestandort im Kanton Aargau und zählt zu den bedeutenden Wachstumsgemeinden der Region mit starker Zentrumsfunktion. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren Zürich, Basel, Luzern, Aarau und Zug schnell und bequem.

Ihre Vorteile:
-Kleinere Flächeneinheiten je nach Bedarf möglich
-40 Parkplätze direkt vor dem Gebäude
-Bei Bedarf Anlieferungsrampe und Hebebühne vorhanden
-Helle und angenehme Arbeitsatmosphäre
-Teeküchen, Aufenthaltsräume sowie Garderoben mit Duschen vorhanden
-Dachterrasse zur Mitbenützung
-Raumhöhen von rund 3.85 m
-Bodentraglast liegt bei rund 500 kg/m²
-Waren- und Personenlift vorhanden (u.a. 7 Kardex-Systeme)
-Elektrotrassen über Decke
-Attraktives Mietzinsniveau

Diese Industriefläche steht für neue Ideen bereit!

Machen Sie sich ein Bild und kommen Sie für eine Besichtigung vorbei. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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