VIELSEITIG NUTZBARE BÜRO- UND GEWERBEFLÄCHE NAHE STETTBACH

6'913.- pro Monat

18.02.2025, auf immoscout24.ch

8600, Dübendorf

An zentraler Lage im Hochbordquartier in Dübendorf unweit des Bahnhofs Stettbach, vermieten wir in der Liegenschaft Neugutstrasse 89 eine multifunktionale Büro- und Gewerbefläche mit ca. 474 m² zuzüglich einer Lagerfläche sowie Parkplätzen. Die zur Vermietung stehende Büro- und Gewerbefläche befindet sich im 4. Obergeschoss im südlichen Teil der Liegenschaft.

Objektbesonderheiten:
· Mix aus Open Space, Büros und Sitzungszimmern

· Offener Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten

· Deckenhöhen bis ca. 3.1 Metern

· Breite Fensterfronten

· IT-Infrastruktur mit Bodendosen

· Starkstromanschluss

· Zwei Personenlifte (Traglast je 1‘000 kg)

· Getrennte WC-Anlagen und IV-WC zur Mitbenutzung

· Gut ersichtliche Beschriftungsmöglichkeiten

· Begrünter Aussenbereich

· Lagerfläche im UG

· Tiefgaragenparkplätze

Das Geschäftshaus an der Neugutstrasse 89 befindet sich in wenigen hundert Metern Entfernung zur Autobahnauffahrt A1 auf Höhe der Verzweigung Zürich Ost und ist mit dem privaten sowie öffentlichen Verkehr ideal erschlossen. In nur einer Minute Gehdistanz befindet sich die Haltestelle «Hochbord Nord», von der aus man mittels der Buslinie 760 innert wenigen Minuten den Bahnhof Stettbach erreicht. Dank des dichten Liniennetzes für den öffentlichen Verkehr gelangen Sie mittels verschiedener S-Bahnen, Tramlinien oder der Glattalbahn schnell und bequem in die Stadt Zürich oder auch an den Flughafen Zürich. Auch der Bahnhof Dübendorf liegt nur ca. fünf Fahrtminuten von der Liegenschaft entfernt. Für den Individualverkehr stehen öffentliche Parkhäuser in nächster Umgebung zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!