Umzug mit Perspektiven - Gewerbeflächen an zentraler Lage

75'094.- pro Monat

01.04.2026, auf immoscout24.ch

8604, Volketswil

Entdecken Sie diese flexiblen und grosszügigen Gewerberäume an der Industriestrasse 22 in Volketswil. Mit einer Gesamtfläche von 6'675 m² und einer Deckenhöhe von 3.81 Metern bieten diese Räumlichkeiten ideale Bedingungen für arbeitsintensive Prozesse. Wir denken dabei an Unternehmen aus dem Light-Industrial-Umfeld, wie etwa 3D-Printing, technische Abteilungen für die Montage von Spezialgeräten sowie Labor-, Forschungs- und Entwicklungsunternehmen. Im Rahmen der Neuausrichtung der Liegenschaft werden folgende Modernisierungen umgesetzt:
· Installation eines 6 m tiefen Aufzugs

· Komplette Erneuerung der Beschattung

· Erstellung von vier Loggias

Eigenschaften der Räumlichkeiten:
· Erdgeschoss: ca. 850 m² Lager mit drei Ab-/Anlieferungsrampen

· 2. Obergeschoss: ca. 3'888 m² inkl. WC-Damen/Herren getrennt

· 3. Obergeschoss: ca. 1'937 m²

· Bodenbelastung von 1 t/m² bis 2 t/m² für industrielle Anforderungen

· Parkplätze: > 40 PW-Tiefgaragenparkplätze

Standortvorteile:
Die Lage in Volketswil überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und sonnige Bedingungen. Die Anbindung ist ausgezeichnet:
· Bushaltestelle: direkt vor dem Gebäude für optimale öffentliche Verkehrsanbindung

· Autobahn A15 Volketswil: in 2 Autominuten erreichbar

· Lidl-Supermarkt: 3 Gehminuten entfernt

Die Verfügbarkeit ab Februar 2027 ermöglicht eine langfristige Planung für Ihr Unternehmen.

Interessiert an dieser Gewerbeliegenschaft? Rufen Sie uns an – wir erläutern Ihnen gerne die verschiedenen Möglichkeiten und prüfen die Machbarkeit für Ihr Vorhaben. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam lösungsorientierte Konzepte für Ihr Unternehmen entwickeln und umsetzen.