Top Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten - Gossau SG

4'500.- pro Monat

17.07.2023, auf immoscout24.ch

9200, Gossau SG

Die Gewerbefläche umfasst insgesamt ca. 440 m² und befindet sich in einem modernen Gebäudekomplex als Wohn- und Geschäftshaus. Die Fläche ist aufgeteilt in einen grossen, offenen Raum sowie drei WC-Anlagen. Ein Lastenaufzug mit Rampe und einer Tragfähigkeit von 2,5 Tonnen bringt Ihnen selbst die schwersten Objekte bequem dorthin. Eine variable Aufteilung ab einer Teilfläche von 200 Quadratmeter könnte realisiert werden. Die Tragfähigkeit des Bodens beträgt ca. 500 Kg pro m2.
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten durch grosse Fenster viel Tageslicht. Die grossen Oberlichter bieten auch den hinteren Flächen viel Tageslicht.

Die Gewerbefläche verfügt eine eigene Heizung, die über Radiatoren angesteuert werden. Die Storenanlage wird elektrisch betrieben. Eine Lüftungsanlage kann eingebunden werden. Das Objekt wird im Rohbau vermietet, sodass Sie ihre eigene Gestaltung aufnehmen können. Die Sanitärräume sind gefliest, die Bodenfläche im Hauptraum wurde mit einer hochwertigen Bodenmasse versiegelt. Die Räume glänzen in einem neutralen, weissen Anstrich.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für verschiedene Gewerbezwecke, wie beispielsweise als Büro, Praxis oder Lager. Zur Gewerbefläche gehören fünf Aussenstellplätze und zwei Tiefgaragenstellplätze dazu.

Aufstellung Nettomiete pro Monat:

Gewerbefläche: CHF 3.960.-
Parkplätze: CHF 540.-
Nettomiete: CHF 4.500.-

Nebenkosten ca.: CHF 1.000.-

Die Lage ist verkehrsgünstig und gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die schöne Stadt Gossau liegt im Kanton St. Gallen und hat etwa 18.000 Einwohner. Gossau ist eine attraktive Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Es gibt auch viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen einladen. Gossau ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach St. Gallen und Zürich, sowie Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Die Stadt ist auch gut mit dem Auto erreichbar, da sie an der Autobahn A1 liegt. Es gibt auch viele Fahrradwege und Fußgängerzonen, die das Fortbewegen in der Stadt erleichtern. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung in Gossau sehr gut.