TOP AUSGEBAUTE BÜROFLÄCHEN MIT BLICK AUF DEN RHEIN

13'563.- pro Monat

03.10.2025, auf immoscout24.ch

8200, Schaffhausen

Im Jahr 2014 wurde das Gebäude im Rahmen des Projekts EURO HAUS 14 umfassend umgebaut. Die ehemalige Industrieimmobilie wurde zu modernen Büro- und Gewerbeflächen umgestaltet, die den heutigen Ausbaustandards entsprechen. Zur Vermietung stehen zwei hochwertig ausgebaute Büroeinheiten mit ca. 410 m² und ca. 775 m², die einzeln oder kombiniert angemietet werden können. Bei der inserierten Fläche handelt es sich um eine Einheit mit ca. 775 m², die über eine Küche mit Aufenthaltsbereich und getrennten Sanitäranlagen verfügt. Eine Galerie erweitert die Räumlichkeiten und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für weitere Arbeitsplätze oder kreative Projektzonen. Ein besonderes Highlight ist die direkte Aussicht auf den Rhein, die der Einheit eine unverwechselbare Arbeitsatmosphäre verleiht und den Standort nachhaltig aufwertet.

Weitere Objektbesonderheiten:
· Top Aussicht auf den Rhein

· Hochwertige technische Infrastruktur und moderner Ausbau

· Mix aus Open Space, Büros und Sitzungszimmer

· Küche mit Aufenthaltsbereich

· Effizientes Layout

· Raumhöhen von ca. 4.2 Meter

· Gut durchdachtes Beleuchtungskonzept

· Lichtdurchflutete Räume

· Klima- und Lüftungsanlage

· IT-Infrastruktur inkl. Serverraum

· Getrennte Toiletten-Anlagen + IV-WCs

· Bodenbelastung 1‘000 kg / m²

· Tiefgaragenplätze

Die Liegenschaft «Rheinweg 9, 8200 Schaffhausen» bietet einen einzigartigen und repräsentativen Standort direkt am Ufer des Rheins und in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtzentrum. Der Standort profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt A4 in Richtung Zürich / Winterthur erreicht man in nur einer Fahrminute. Für die Anbindung an
den deutschen Raum und die gesamte DACH-Region dient die nahegelegene Bundesautobahn A81 (Richtung Singen / Stuttgart). Die nächstgelegene Bushaltestelle «Schaffhausen, Kreuz» liegt direkt vor der Haustür. Mit dem Bus erreicht man den Bahnhof Schaffhausen in nur 5 Minuten. Von dort aus bestehen direkte und schnelle Zugverbindungen nach Zürich (ca. 40 Minuten),
Zürich Flughafen (ca. 35 Minuten) und in zahlreiche weitere nationale
und internationale Zentren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!