Helles und modulierbares Büro in zentraler Lage

3'900.- pro Monat

12.08.2025, auf immoscout24.ch

6900, Lugano

Wir bieten eine Bürofläche von etwa 165 m² zur Miete an, die sich im 5. Stock eines gut gepflegten Gebäudes in der zentralen und sehr gut erschlossenen Zone von Lugano befindet. Die Lage ist strategisch, mit allen wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln fußläufig erreichbar.

Das Büro ist derzeit als Open-Space-Fläche konfiguriert, mit der Möglichkeit, die Räume nach den operativen Bedürfnissen des Mieters zu unterteilen oder auch zwei separate Einheiten zu schaffen. Es verfügt über zwei Sanitäranlagen, von denen eine mit Dusche ausgestattet ist, und über einen Raum mit Server-Rack.

Hauptmerkmale:
· Hochgelegener und sehr heller Stock

· Etwa 165 m² Bürofläche

· Modulierbare Innenräume

· Möglichkeit, die Fläche in zwei separate Büros zu unterteilen

· Zwei Sanitäranlagen, eine mit Dusche

· Technischer Raum mit Server-Rack

Zusätzliche Dienstleistungen:
· Archivplätze ab CHF 150.–/Monat verfügbar

· Parkplätze verfügbar:
· Garage: CHF 250.–/Monat

· Außen: CHF 150.–/Monat

Jährliche Büromiete: CHF 39'600.–/Jahr (Mehrwertsteuer ausgeschlossen)
Jährliche Nebenkosten: CHF 7'200.–/Jahr (Mehrwertsteuer ausgeschlossen mit jährlicher Abrechnung)

Die Büromiete und die Nebenkosten unterliegen der Mehrwertsteuer-Fakturierung.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir werden Ihnen gerne helfen.