TEMPO - Surfaces high-tech dans bâtiment contemporain

26'667.- pro Monat

21.03.2025, auf immoscout24.ch

1228, Plan-les-Ouates

Surfaces administratives et « High Tech » de 2'450 m², divisibles dès 85 m².

Surfaces disponibles à la location:

- Rez-de-Chaussées: 85m² & 275m²

- 1er étage: 540m²

- 2ème étage: 1'556m² divisbles : 735m², 435m² & 390m²

Situé à proximité de l’autoroute de contournement, TEMPO bénéficie d’un réseau routier dense qui permet d’accéder aisément au centre-ville, aux deux rives du canton de Genève ainsi qu’à l’aéroport international de Genève en quelques minutes.
De plus, le site offre une grande diversité de services : un salon de coiffure, institut de beauté et spa, entreprise de coaching sportif et un service de conciergerie.
Un restaurant avec terrasse est situé au RDC du bâtiment.

TEMPO est un concept d’espaces « high-tech » offrant un lieu de travail et de bien-être.
C’est un bâtiment contemporain de 23’500m², certifié BREEAM et MINERGIE, stratégiquement situé au cœur de la zone industrielle de Plan-les-Ouates.

Les locaux sont flexibles et semi-aménagés.

Informations techniques :
· 7 ascenseurs par étage (charge maximale 630kg)
· 2 monte-charges (charge maximale 2’000kg)
· Faux-plafond, faux-plancher
· Éclairage par lampadaires
· Surfaces chauffées et rafraîchies
· Sanitaires installés et adaptés à la taille des surfaces
· Accès contrôlé par des cartes magnétiques et caméras de surveillance
· Espace de livraison couvert
· Parking : 1 place/40 m² loués, ainsi qu’un parking visiteurs de 100 places
· Douches communes à disposition
Loyer : dès CHF 320.-/ m² /an
Charges : CHF 50.-/ m² /an
Parking : CHF 3'240.-/pl/an
Disponibilité : immédiate

Le domaine d'activité du locataire doit respecter le but poursuivi par la FTI.

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Aménagements

· Plancher technique
· Monte-charge
· Finition: Semi-aménagé
· Ventilation/Rafraichissement: Îlots actifs
· Douche
· Stores