Showroom/Bürofläche

8'337.- pro Monat

09.05.2025, auf immoscout24.ch

5405, Dättwil AG

Objektbeschreibung An verkehrsgünstiger Lage in der Gewerbezone von Dättwil vermieten wir einen ansprechenden, gut belichteten und hellen Showroom, resp. eine Bürofläche mit 488 m².
Die Räumlichkeiten präsentieren sich im Grundausbau und sind über das Treppenhaus mit Personen- und Warenlift gut erschlossen. Waren können über die Rampe angeliefert werden.
Das Objekt verfügt über einen Empfang, zwei separate Büros sowie eine eigene Toiletten- und Duschanlage. Die offene Fläche kann als Showroom genutzt oder unterteilt werden in weitere einzelne Büros.
Mitarbeiterparkplätze in der Tiefgarage können für je CHF 130.- im Monat dazu gemietet werden. Kundenparkplätze sind vorhanden.
Lage Baden-Dättwil dient fast 2'000 Unternehmen als Standort und weist eine unternehmerfreundliche Steuerbelastung auf.
Die Region verfügt über eine familienfreundliche Struktur sowie ein umfassendes Bildungs- und Freizeitangebot. Somit ist Baden-Dättwil nicht nur ein attraktiver Standort für zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe, sondern eine attraktive Wohngegend, welche zukünftigen Mitarbeitenden viele Kultur- und Freizeitangebote für die Gestaltung einer guten Work-Life Balance bietet.
Das Gewerbegebiet Langacker/Täfern/Esp in Dättwil soll gemäss Raumentwicklungskonzept (REK) als Transformationsgebiet gestärkt werden. Dättwil wird sich als attraktiver Lebens- und Arbeitsraum weiterentwickeln.
Der in unmittelbarer Nähe vorhandene Autobahnanschluss A1 sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Mellingen Heitersberg und Baden) sorgen für eine gute Erreichbarkeit.
Das Gewerbegebiet Langacker ist gut bekannt durch namhafte Detailhändler (Lidl, Jysk, Interdiscount, Jumbo). Für Mitarbeitende ist auch die Nähe zu den diversen Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Coop) attraktiv.
Verschiedene Restaurants (Big Burger, Restaurant Pinte, Ristorante Bareggcenter, Siriwan Thai Restaurant, McDonald's, etc.) sind in Gehdistanz erreichbar.
Das Fussballstadion im Esp, das Sportcenter Baregg sowie der Kantonsspital sind über die Kantonsgrenze hinaus bekannt.