Rohbaufläche mit maximaler Freiheit ideal für

4'990.- pro Monat

06.04.2026, auf immoscout24.ch

8808, Pfäffikon SZ

Repräsentative Gewerbefläche (197 m²) in aussergewöhnlichem Neubau – Ihr Standort mit Wirkung

Ein Geschäftshaus, das neue Massstäbe setzt – architektonisch, qualitativ und in seiner Ausstrahlung.

In Pfäffikon SZ entsteht ein aussergewöhnlich hochwertiges und Minergie-zertifiziertes Gewerbehaus, das sich bewusst vom Standard abhebt – von der markanten Steinfassade bis hin zum repräsentativen Eingangsbereich mit edlen Marmoroberflächen wurde hier ein überdurchschnittlicher Ausbaustandard realisiert.

Die angebotene Erdgeschossfläche mit einer Raumhöhe von ca. 3 Metern bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsräumlichkeiten vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ihre Vorteile auf einen Blick
· Vollflächige Glasfront mit hoher Visibilität im Erdgeschoss

· Direkte Lage an der stark frequentierten Churerstrasse

· Werbewirksame Sichtbarkeit bis zur Autobahn

· Repräsentatives Gesamtbild des Gebäudes

· Barrierefreie & moderne Erschliessung

· Helle Flächen dank grosszügiger Verglasung und optimalem Tageslichteinfall

Maximale Freiheit im Ausbau
Die Fläche wird im Rohbau 1+ vermietet:
· Unterlagsboden und Grundputz vorhanden

· Technische Anschlüsse vorbereitet (über Decke geführt)

· Keine vorgegebenen Raumstrukturen

Sie gestalten Ihre Fläche exakt nach Ihrem Geschäftsmodell – ob Laden, Gastronomie, Showroom, Praxis oder eine kombinierte Nutzung.

Hochwertig ausgebaute Sanitäranlagen
· Herren-WC-Anlage mit 3 Urinalen, 2 separaten WC-Kabinen und integrierter Dusche

· Damen-WC-Anlage mit 4 separaten WC-Kabinen und integrierter Dusche

· Separates, barrierefreies WC

Mietkonditionen
Mietzins: CHF 280.–/m²/Jahr exkl. MwSt
Nebenkosten: ca. CHF 25.–/m²/Jahr
Mietbeginn: Oktober 2026 nach Vereinbarung mit Mietzinsfreier Ausbauphase

Parkierung & Erreichbarkeit
10 Aussenparkplätze direkt vor dem Gebäude sowie 8 Tiefgaragenplätze gewährleisten kurze Wege und sorgen für effiziente Abläufe – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden.

Lage & Anbindung
Die Liegenschaft überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – direkt bei der Autobahn Ein- und Ausfahrt gelegen und in nur ca. 3 Gehminuten von zwei Bushaltestellen erreichbar.

Diese Fläche richtet sich an Unternehmen, die mehr suchen als nur Räume – sondern einen Auftritt mit Qualität, Präsenz und Individualität in einem Arbeitsumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Eine Anmietung beider Erdgeschossflächen (West und Ost) mit einer Gesamtfläche von ca. 552m² ist auf Anfrage ebenfalls möglich.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.