Repräsentative Büroräume an gut erreichbarer Lage

1'370.- pro Monat

02.03.2026, auf immoscout24.ch

5028, Ueken

Objekt
Im ehemaligen Gemeindehaus von Ueken stehen folgende Räumlichkeiten zur Vermietung:
- Erdgeschoss Fläche 141.2 m² (total 5 Räume inklusive Empfang)
- Obergeschoss Fläche 91.5 m² (total 3 Räume)

WC Damen/Herren, Entrée und Treppenhaus/Gang können als gemeinsame Fläche mitgenutzt werden.

Hier kann Ihre Geschäftsidee in die Tat umgesetzt werden!

Mietkonditionen
Nettomietzins EG: CHF 1850.-/Monat
Heiz- und Nebenkosten EG: CHF 250.- pauschal

Nettomietzins OG: CHF 1170.-/Monat
Heiz- und Nebenkosten OG CHF 200.- pauschal

Aussenparkplatz CHF 50.-
Verfügbar per sofort
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mieterkaution: 3 Monatsmieten auf ein Bankkonto

Raumprogramm
Erdgeschoss:
Gang/Treppenhaus
Archiv/Büro 35.5 m²
Vorraum 9.9 m²
Empfangsraum/Büro 52.5 m²
Büro 17.3 m²
Büro 17.3 m²
Office-Küche 8.7 m²

Obergeschoss
WC-Anlage
Gang
Büro 50.6 m²
Büro 24.4 m²
Büro 16.5 m²

Ausbau und Zustand
Das ehemalige Gemeindehaus wurde 1998 neu ausgebaut und bietet viel Stauraum in Form von Einbauschränken und eine integrierte Beleuchtung in allen Räumen. Das Archiv ist aktuell ausgestattet mit Archivrollregalen.
Die Räume haben vor allem im Obergeschoss eine Überhöhe.
Grosse Fenster lassen viel Licht in die einzelnen Räumlichkeiten. Als Bodenbeläge wurden Linoleum oder Kugelgarnteppiche verbaut.

Lage
An der Hauptstrasse gelegen hat diese Liegenschaft eine gute Sicht- und Erreichbarkeit. Vom Autobahnanschluss Frick sind es ca. 2 Fahrminuten. Direkt neben der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle.

Besonderes
Es handelt sich hier um sehr schöne, repräsentative Räumlichkeiten zu einem attraktiven Preis. Der grosse Parkplatz neben der Liegenschaft bietet genügend Parkmöglichkeiten für Besucher und Mitarbeiter. Die Räume können als Ganzes oder das Erdgeschoss und das Obergeschoss separat gemietet werden.

Für wen eignet sich das Objekt
Die Räume eignen sich für vieles: Büro, Arztpraxis, Physiotherapie, Fitness, Spielgruppe, Kita, Ladenlokal.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.