Quartiere Birreria Ufficio elegante e funzionale a Grono

2'550.- pro Monat

23.01.2026, auf immoscout24.ch

6537, Grono

EDIFICIO AMMINISTRATIVO QUARTIERE BIRRERIA
Affittasi spazio ad uso commerciale o amministrativo composto da 4. 5 ampi locali e sito al primo piano dell'edificio iconico Quartiere Birreria, al centro di Grono, che funge da snodo tra la Valle Mesolcina e la Valle Calanca. Sede di imprese consolidate che danno lavoro a molti residenti, Grono è un comune in cui le condizioni per l'insediamento di industrie, attività artigianali e amministrative sono molto favorevoli.
L'edificio è ubicato alla via Cantonale 109, a soli 1.2 Km da Roveredo, in una nuova zona di espansione che affianca i principali comuni del Moesano con l'agglomerato di Bellinzona, in modo particolare anche per l'eccezionale posizione sulla A13, a pochi minuti dalla A2 e dall'asse ferroviario del Gottardo.

L’elegante ufficio proposto in locazione, di complessivi metri quadrati 120.00, è composto nel modo seguente:

• 3 ampi locali
• 1 cucina attrezzata
• 1 grande area d’ingresso con ricezione
• 1 piccola zona d’attesa secondaria

I locali sono dotati di moquette tecnica, impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite soffitto radiante, sistema di ventilazione e illuminazione completa in tutti gli ambienti. I servizi igienici, anche per disabili, sono in condivisione con gli altri uffici del piano. Inoltre, sono a disposizione degli utenti dello stabile, un locale pausa completamente accessoriato e una palestra.

Il centro amministrativo del Quartiere Birreria dispone di un accogliente bistrôt, un ristorante, servizio bancomat, servizio lavanderia, studi di ingegneria, fisioterapia, ascensori per accedere ai piani, ampia piazza di quartiere e parcheggi per i clienti, oltre ai servizi pubblici, posti nelle immediate vicinanze, quali scuole elementari, a 50 metri, con servizio mensa, garantito tutti i giorni, negozi alimentari, ristoranti, macelleria, farmacia, libreria, cartoleria, studi medici e dentistici, fermata AutoPostale.

Affitto netto mensile: CHF 2'300.00 + IVA
Acconto spese accessorie: CHF 250.00 al mese + IVA
Posteggi esterni: CHF 80.00 al mese ciascuno + IVA
Posteggi interni: CHF 120.00 al mese ciascuno + IVA

Cauzione richiesta: deposito bancario, oppure fideiussione
Disponibile da subito o secondo accordi.