Openspace Büro - Flexibel & Anpassungsfähig, perfekt für

86'609.- pro Monat

20.03.2025, auf immoscout24.ch

3073, Gümligen

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir total rund 5500 m² Büroflächen verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss eines modernen Businessstandorts in Gümligen. Die Büros sind bereits ausgebaut (ohne Elektroverkabelung) inklusive zwei funktionalen Teeküchen pro Etage so steht einer effizienten Nutzung nichts im Weg.

Das Bürogebäude befindet sich im Zentrum von Gümligen und ist nur knapp 5 Gehminuten vom Bahnhof Gümligen sowie 5 Fahrminuten vom Autobahnanschluss Muri/Gümligen (A6) entfernt. Das hauseigene Fitness sowie SV Restaurant (UBS Gümligenpark) runden das attraktive Angebot ab. Weitere interessante Geschäfte - unter anderem Migros, Coop inkl. Restaurant, Post, Apotheke etc. - befinden sich in direkter Umgebung.

Highlights:

· Mehrere Einzelbüros in unterschiedlichen Grössen gegen Nord-Ost sowie grosszügige Openspace Flächen
· Lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Arbeitsklima
· Lichtinstallation teilweise vorhanden
· Doppelböden für IT-Leitungen
· Eigene WC-Anlagen sowie IV-WC im Treppenhaus vorhanden
· Ein gesundes Klima im Gebäude durch Minergie P-Eco
· Klimatisierte Büros (Kühldecken)
· Viele Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar
· Lagerflächen vorhanden
· Über 3 Treppenhäuser und total 4 Personallifte erschlossen
Bei Bedarf stehen zudem weitere Flächen an diesem Standort zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie auf der verlinkten Projektwebseite.

Konditionen: Mietzins pro Mietfläche ab CHF 190.00 pro m²/p.a.

Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.