Flexible Gewerbe-/Büroflächen im Erdgeschoss

435.- pro Monat

03.06.2026, auf immoscout24.ch

6370, Stans

Tolle Gewerbe-/Büro-/Werkstattflächen im EG Die ideale Lage:
Stans ist der Hauptort im Kanton Nidwalden und bestens geeignet für Ihr unternehmerisches Vorhaben. Die Lage mitten in der Schweiz bietet vielseitige Möglichkeiten. Die Gemeinde ist hervorragend über die Autobahn A2 erschlossen und der Liegenschaftsstandort nur wenige Fahrminuten vom Autobahnvollanschluss Stans Nord entfernt. In unter einer Stunde erreicht man den Flughafen Zürich oder das Tessin. Ihre Mitarbeiter profitieren von einer spannenden umliegenden Infrastruktur wie dem Einkaufscenter Länderpark, diversen Verpflegungsmöglichkeiten, Sport- und Fitnessangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Liegenschaft. In steuerlicher Hinsicht bietet der Kanton Nidwalden hervorragende Rahmenbedingungen.
Ihr neuer Gewerbestandort:
An der Spichermatt 17 in Stans stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Gesamtfläche kann flexibel in mehrere Einheiten unterteilt werden und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen - von kleineren Büros oder Ateliers bis hin zu grösseren Gewerbeflächen, Büros oder Verkaufsräumen.
Die Flächen sind ab ca. 28 m² bis zur gesamten Nutzfläche von ca. 374 m² verfügbar und können individuell kombiniert sowie ausgebaut werden. Die Vermietung erfolgt im Grundausbau.
· Flexible Flächenaufteilung
· Flächen ab ca. 28 m² bis ca. 374 m²
· Haupteingang für Kundenempfang und zusätzlicher rückwertiger Eingang
· Damen und Herren-Toiletten vorhanden
· Helle Räumlichkeiten durch die Fensterfronten
· Lagerflächen im Untergeschoss optional mietbar
· Genügend Aussenparkplätze verfügbar
· Hervorragendes Preis-|Leistungsverhältnis
· Zeitnah bezugsbereit
· Gut erreichbare Lage mit ÖV und Individualverkehr
· ...
Mietpreise:
Die Mietpreise richten sich nach der jeweiligen Flächengrösse:
· Nettomiete Kleinflächen ab ca. 28 m²: CHF 400 mtl. (ca. CHF 171/m²)
· Mittlere Flächen ab ca. 40 m²: CHF 500 mtl. (ca. CHF 150/m²)
· Grössere Flächen ab ca. 100 m²: CHF 1'100 (CHF 132/m²)
· Heiz-|Nebenkosten pauschal: CHF 15/m²
· Optional Aussenparkplätze je: CHF 60
· Optional Keller-|Lagerfläche: auf Anfrage
(Mietpreise zzgl. MWST)
Gerne zeigen wir Ihnen diese spannenden Räumlichkeiten und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen die optimale Flächenlösung für Ihr Unternehmen.
Freuen Sie sich auf ein interessantes Angebot an bestens erreichbarer Lage.
Bachmann Dominium AG
Philipp Bühlmann
Spichermatt 17
T +41 79 340 21 16