Moderne Büroräumlichkeiten an optimaler Lage | auch als

1'580.- pro Monat

27.08.2025, auf immoscout24.ch

9016, St. Gallen

Vermietung von 100 m² Bürofläche in einer gepflegten Geschäftsimmobilie in St. Gallen (9016). Stets angenehmes Raumklima durch Heiz- und Kühldecken. Exzellente Lage und Anbindung – direkt an der Autobahnausfahrt ‘Neudorf’, mit optimaler Erreichbarkeit durch ÖV (Bushaltestelle Schuppisstrasse). Ausreichend Aussen- und Tiefgaragenplätze stehen zur Miete zur Verfügung.
Die Fläche verfügt über folgende Annehmlichkeiten:
· Heiz- und Kühldecke sorgen für ganzjährig angenehme Arbeitstemperaturen

· Komfortlüftung/-befeuchtung mit der Möglichkeit, Fensterflügel temporär zu öffnen

· Doppelboden für flexible Platzierung der Elektro- und IT-Anschlüsse, inklusive Glasfasernetz

· Beleuchtung mit dimmbaren, frei platzierbaren Stehleuchten (je 20 m² Bürofläche eine Stehleuchte)

· Akustikdecken

· Eigene WC-Anlagen

· Eigene Teeküche

· Diverse Einbauschränke

· Repräsentative Räumlichkeiten

· punktuelle Anpassungen der Einteilung sind möglich

· Konstante und solide Mieterschaft im gesamten Gebäude

· Ausreichend Aussen- und Tiefgaragenplätze

· Ideale Anbindung an die A1 (nur 200m Entfernung zum Autobahnanschluss St. Gallen-Neudorf)

· Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (St. Galler Buslinien mit Bushaltestelle direkt vor der Tür der Nr. 7, 8, 9, sowie Postauto-Linie nach Eggersriet, Heiden, Goldach)

· Mehrere Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in Fussgängerdistanz so u.a. Coop Gallusmarkt und Bäckerei Schwyter

Seit 2012 wird auf allen Dächern von Schuppis 6, 8 und 10 eine der grössten Photovoltaikanlagen der Stadt St. Gallen betrieben. Die Gebäude werden mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe geheizt und gekühlt, die nur in Spitzenzeiten noch von einer konventionellen Heizung unterstützt wird.
Der Mietzins versteht sich exkl. MwSt. und Heiz- und Nebenkosten von CHF 190.00/Monat Akonto.

Gerne zeige ich Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vor Ort. Ich freue mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Doris Hörler 079 944 59 96