Meraviglioso spazio commerciale nel cuore di Paradiso

6'150.- pro Monat

25.02.2025, auf immoscout24.ch

6900, Lugano

Desiderate lavorare e offrire i vostri servizi alla clientela, in una posizione di prestigio, comoda e centralissima? Nel cuore di Paradiso, offriamo un interessante, spazioso locale commerciale al piano terra della Residenza Cedrocity.
Lo stabile è di recente costruzione e ospita dei locali commerciali al PT, uffici al primo e secondo piano e appartamenti ai piani superiori.
Lo spazio commerciale offerto in locazione, è stato concepito all'insegna di un'architettura urbana, moderna a minimal e ha una superficie di 195 m2 ca + uno spazio al piano -1 di circa 58 m2 composto da un WC donna, un WC uomo, una doccia e spogliatoio uomo / donna + un WC aggiuntivo, il tutto collegato da un ascensore interno privato. Lo spazio è modulabile e si può suddividere, conformemente alle necessità del nuovo inquilino.
Il riscaldamento / aria condizionata avviene per mezzo di termoventilconvettori a pavimento. Il pavimento tecnico permette un cablaggio ad hoc degli spazi operativi. Pavimenti con piastrelle chiare (60x60).
Finiture di pregio, tapparelle elettriche e generosi spazi contraddistinguono questo interessante spazio commerciale.
Lo spazio è disponibile a data da convenire.
Inoltre, nei pressi dello stabile troviamo: fermata del bus, banca, ristoranti, negozi e tanto altro. Grazie a collegamenti regolari con gli autobus, in soli 8 minuti da Paradiso si giunge a Lugano. L'imbocco autostradale per l'Italia e per Zurigo, dista sole poche centinaia di metri dalla residenza.
Diversi posteggi disponibili in autorimessa.
Un meraviglioso spazio commerciale, che si presta ottimamente quale sede di variegate attività. Una location molto attrattiva, in un comune con una pressione fiscale fra le più basse in Ticino (58%).

Affitto: CHF 330.00 / m2 / anno - CHF 4875.00 mensili per superficie piano terra
Affitto: CHF 107.00 / m2 / anno - CHF 517.00 mensili per piano -1
Acconto spese accessorie CHF 775.00 / mensili
Posteggi in autorimessa: CHF 200.00 / mensili / cadauno.

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