Lodrino: casa d'abitazione con vasto terreno annesso

490'000.-

30.10.2025, auf immoscout24.ch

6527, Lodrino

Ubicazione
La parcella no. 81 è ubicata al centro-sud del villaggio, subito dopo il ponte sopra il riale che scende dalla sponda destra della montagna. Sorge sul lato destro e a confine con la strada cantonale che proviene da Biasca e che porta in direzione di Bellinzona. A pochi metri troviamo una banca, La Posta, la farmacia e alcuni ritrovi pubblici. L'asilo, le scuole elementari e medie si trovano a sud e nelle immediate vicinanze, quindi raggiungibili facilmente a piedi. Fermata del bus di linea a 80 m.
Descrizione
La costruzione originale è da ritenersi di inizio secolo scorso, con struttura perimetrale in pietra e con aggiunta in seguito di un nuovo blocco verso nord.
Completamente ristrutturata 1979 e nel 2010, portandola ad uno standard qualitativo ideale, con materiali idonei e assicurando un'isolazione adeguata.
I muri esterni sono stati intonacati al plastico, il tetto è in tegole, isolato con lana di vetro, come pure è isolata la soletta del solaio con lastre di polistirolo.
I serramenti sono tutti in PVC con vetri isolanti e persiane in alluminio. Porte interne in legno verniciate.
Pavimenti al pian terreno in piastrelle e al 1. piano in laminato, tinta legno.
Il riscaldamento è assicurato con impianto a gasolio, oltre ad una stufa a pellet nel locale cucina-pranzo e un camino a legna nel locale soggiorno.
Al piano terreno troviamo l'atrio d'entrata, il locale tecnico (lavanderia e bruciatore) un servizio con WC e doccia, la cucina-pranzo, il soggiorno, l'accesso alla cantina e la scala di accesso in pietra che porta al 1. piano.
Qui troviamo tre camere, un locale studio-hobby, un servizio con vasca idromassaggio. Con una scala in legno si accede al solaio.
Alla piccola cantina a volta (ubicata sotto la cucina-pranzo) si accede dalla cucina, con scala in granito.
All'esterno troviamo un prato pianeggiante, con un pergolato e tavolo in granito, oltre ad un locale separato adibito a deposito attrezzi e tank per il gasolio.
Esiste pure a sud una tettoia per deposito materiale. Il posteggio per due auto è coperto con una tettoia con pali in acciaio e copertura con tegole.
Spazio per un altro posteggio scoperto. Cancello d'entrata con serratura che assicura l'accesso all'entrata principale.
Tutto il terreno è recintato con pali in ferro e rete metallica zincata.
Apprezzamento generale:
l'edificio principale si trova ancora in buono stato
Un lato positivo è dettato dal fatto che il vasto terreno rimanente è ancora edificabile e ci sono indici a sufficienza per poter effettuate un ampliamento o una nuova edificazione verso ovest.
Esiste il rapporto RASI con la conferma che l'impianto elettrico è conforme alle norme esistenti.
Tutte le foto sono visibili sul nostro sito web (oggetto no. 386)