Locale commerciale con deposito a Cama - Opportunità unica

720'000.-

30.10.2025, auf immoscout24.ch

6557, Cama

Spazio di 177m2 da modulare e personalizzare secondo le proprie esigenze!
In ottima posizione a Cama, nel Canton Grigioni, proponiamo in vendita magazzino funzionale e personalizzabile, ideale come deposito, laboratorio, spazio artigianale e/o ufficio.

Questo spazio si inserisce in un nuovo e moderno edificio plurifamiliare, e dispone di:
· Ampio portellone d’accesso, in materiale solido ed elegante, ideale per carico e scarico merci (altezza 3.45m)

· Comodi parcheggi esterni, ampi e spaziosi, ad uso esclusivo.

· Predisposizione per WC e acqua.

· Predisposizione elettrica.

Da completare secondo le proprie esigenze:
· Installazione di WC e lavandino con divisorio.

· Corpi illuminanti.

· Impianto di riscaldamento.

Le suddette forniture e la posa saranno a cura e spese dell’acquirente.

Perché scegliere questo spazio presso Residenza Leea?
Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per professionisti, artigiani e aziende che cercano uno spazio flessibile e personalizzabile, ideale per sviluppare o ampliare la propria attività.
Situato in una zona tranquilla ma strategica del comune di Cama (GR), lo stabile offre ottimi collegamenti con la Mesolcina e il Ticino, garantendo una logistica efficiente e una posizione vantaggiosa per chi desidera essere facilmente raggiungibile.
Grazie alla struttura modulabile e alla possibilità di rifinire gli ambienti su misura, questo spazio si adatta perfettamente a diverse tipologie di utilizzo, combinando funzionalità, comfort e qualità costruttiva Minergie.
Il canton Grigioni e il comune di Cama sono attrattivi per le aziende anche a livello fiscale.
La destinazione d’uso non deve essere di tipo molesto e non è accettata la produzione.
Un investimento solido e versatile, ideale per chi desidera far crescere la propria attività in un contesto moderno e ben posizionato.

📞 Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita senza impegno — scopri tutto il potenziale di questo spazio esclusivo a Cama!