KREATIV NUTZBARE FLÄCHEN IN DER BINZ

5'875.- pro Monat

10.03.2026, auf immoscout24.ch

8045, Zürich

Im architektonisch spannenden Geschäftshaus «Binzstrasse 38, 8045 Zürich» aus dem Baujahr 1945 vermieten wir im 2. und 3. Obergeschoss vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen von ca. 240 m² bis ca. 611 m². Mit mehreren Personenaufzügen oder dem Warenaufzug gelangen Sie bequem auf die Etagen und teilweise direkt in die Flächen. Im 2. OG erwartet Sie eine Fläche im Grundausbau mit beeindruckenden Sichtbetondecken. Darauf aufbauend kann die Fläche durch den Mieter nach seinen individuellen Bedürfnissen ausgebaut werden. Das 3. OG ist wiederum voll ausgebaut und somit per sofort bezugsbereit. *

Weitere Objektbesonderheiten:
· Zentrale Lage im Trendquartier Zürich-Binz

· Personenaufzüge (teilweise direkt in die Fläche)

· Warenaufzug (Nutzlast 2‘600 kg)

· Vielfältig nutzbar und flexibel einteilbar

· Individueller Mieterausbau möglich

· Mehrere getrennte WC-Anlagen

· Lamellenstoren, Grundbeleuchtung

· Teeküche mit Aufenthaltsbereich

· Serverraum

· Vorbereitete Wasseranschlüsse

· Teilweise Teppichbodenbelag

· Deckenhöhen bis ca. 3.4 Meter

· Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Tiefgarage

· Anlieferungsrampe im EG

· Optionaler Lagerraum (ca. 92 m²)

· Diverse Beschriftungsmöglichkeiten

Das Geschäftshaus «Binzstrasse 38, 8045 Zürich» befindet sich an zentraler Lage im pulsierenden Gewerbequartier Zürich-Binz (Kreis 3). In unter 5 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof «Zürich Binz». Von hier aus bringt Sie die S-Bahn-Linie S10 in nur 5 Minuten an den Zürcher Hauptbahnhof. Ergänzend finden Sie direkt vor der Liegenschaft die Bushaltestelle «Binz Center» mit der Buslinie Nr. 76. Für den Individualverkehr stehen nebst den verfügbaren Parkplätzen vom Gebäude zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Den Autobahnanschluss A3/Brunau erreichen Sie in nur rund vier Fahrminuten.

*Der Mietzins kann je nach Fläche variieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!