Ihre neuer Business-Hub direkt an der A1
38'750.- pro Monat
02.02.2026, auf immoscout24.ch
8307, Effretikon
Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet ideale Lösungen für Logistik, Lager und Produktion (Light Industrial) kombiniert mit modernen Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Highlights
· ca. 8'000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
· ca. 3'000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
· Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
· Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
· 111 Parkplätze
· Kehrplatz für LKWS
Optimale Erschliessung
· Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
· Bushaltestelle Langhag in 3 Min.
· Bahnhof Effretikon in 15 Min.
Hohe Funktionalität
· Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
· 3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
· 2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
· 2 Personenlifte (Bürotrakt)
· Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
· Bodennutzlast: EG 1'500 kg/m², OG 750 kg/m²
Besichtigung? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Alle Angaben bleiben unter Vorbehalt.
Highlights
· ca. 8'000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
· ca. 3'000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
· Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
· Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
· 111 Parkplätze
· Kehrplatz für LKWS
Optimale Erschliessung
· Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
· Bushaltestelle Langhag in 3 Min.
· Bahnhof Effretikon in 15 Min.
Hohe Funktionalität
· Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
· 3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
· 2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
· 2 Personenlifte (Bürotrakt)
· Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
· Bodennutzlast: EG 1'500 kg/m², OG 750 kg/m²
Besichtigung? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Alle Angaben bleiben unter Vorbehalt.
- Preis CHF
- 38'750.- pro Monat
- PLZ
- 8307
- Fläche
- 3000
- Typ
- Mieten
- Weiteres
PROCIMMO SA
8001, Zürich
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