Ihre neue Gewerbefläche an der Steinenvorstadt (inkl. 1

2'377.- pro Monat

04.06.2026, auf immoscout24.ch

4051, Basel

ARBEITEN IM HERZEN VON BASEL

Zentral. Urban. Repräsentativ.

An der Steinenvorstadt 53 in Basel vermieten wir im 2. & 3. Obergeschoss drei attraktive Gewerbeflächen zwischen 122 - 246 m2 in bester Innenstadtlage. Die Flächen eignen sich ideal als Büro, Praxis, Studio, Sportraum oder für weitere gewerbliche Nutzungen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Grosszügige, offene Fläche
Die Räumlichkeiten verfügen über einen hochwertigen Parkettboden, weisse Wände und eine angenehme Deckenhöhe von 2.45 m. Die grosszügige Gestaltung schafft ein modernes und einladendes Arbeitsumfeld.

· Flexible Nutzung & individueller Innenausbau
Ob Open-Space-Büro, Praxisräume oder Studio, dank der offenen Struktur lässt sich die Fläche individuell gestalten.

· Integrierte Teeküche
Eine Teeküche mit Lavabo wurde vermieterseitig eingebaut und bietet praktischen Komfort für Mitarbeitende oder Kundschaft.

· Moderne Sanitäranlagen
Ein zeitgemäss ausgestattetes Badezimmer mit einem Lavabo und zwei separaten Toiletten steht zur Verfügung. Der Bodenbelag wurde im Februar 2026 aufgefrischt.

· Zusätzliche Möglichkeiten
Im Erdgeschoss besteht die Option, Werbeflächen inkl. Beleuchtung im Durchgang anzumieten, ideal, um Ihre Sichtbarkeit an dieser stark frequentierten Lage zu erhöhen. Ein kleines Lagerabteil im Untergeschoss kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

· Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der stark frequentierten Steinenvorstadt und profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung:
· Tramhaltestelle Heuwaage/Theater oder Barfüsserplatz: ca. 3–4 Gehminuten

· Bahnhof Basel SBB: ca. 10 Minuten zu Fuss

· Mietzins
Nettomietzins: CHF 230.-/m2/p.a.
HK/NK-Akonto: CHF 30.-/m2/p.a.

· Hinweis
Die inserierten Visualisierungen wurden mithilfe von künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der Illustration des möglichen renovierten Zustands. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten.

Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse in zentraler Lage suchen und Wert auf Flexibilität sowie eine hervorragende Erreichbarkeit legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.