IDEAL PARK - Bureaux, ateliers et production : des espaces

4'410.- pro Monat

20.10.2025, auf immoscout24.ch

1027, Lonay

Idéalement situé au cœur de la Zone Industrielle de Lonay, "Ideal Park" offre un environnement commercial stratégique, bordé de verdure, avec une proximité immédiate à l'autoroute A1 et à la gare de Lonay-Préverenges. Cette localisation en fait un choix de prédilection pour les entreprises à la recherche d'une visibilité optimale.

Surfaces flexibles de 5'300 m² : Bureaux, ateliers et production, répartis dans 2 bâtiments, dès 140 m².

Composition des bâtiments :
· Aménagement de nombreux équipements techniques possible
· Location de l’intégralité d’un étage
· Luminosité optimale
· Ventilation double-flux
Rez-de-chaussée :
· Bâtiment B : 652 m², divisible dès 178 m²
· Aménagements au gré du locataire
· Portes sectionnelles privatives
1er étage :
· Bâtiment B : 1'136 m², divisible dès 119 m² Atelier / Production / Laboratoire / Bureau
· Bâtiment C : 1'463 m², divisible dès 188 m² Atelier / Production / Laboratoire / Bureau
· Aménagements au gré du locataire
2e étage :
· Bâtiment B : 931 m², divisible dès 140 m² Bureau
· Bâtiment C : 1'125 m², divisible dès 189 m² Bureau
· Chauffage et rafraichissement avec panneaux rayonnants
· Planchers techniques actifs
Sous-sol :
· 99 places de parking au sous-sol
· 1'500 m² de dépôts / stockage
Accessibilité
· Accès direct par l'autoroute
· Plate-forme élévatrice 2T et monte-charge pour la logistique
· Adaptable aux personnes à mobilité réduite (PMR)
· Système de protection incendie
Transition énergétique
· Chauffage à distance alimenté en pellets (CO2 neutre)
· Production d’énergie propre grâce à 2'000 m² de panneaux photovoltaïques sur les toits (390 kWc)
· Toitures végétalisées
Loyers :
Rez-de-chaussée : CHF 190.-/m²/an
1er étage : CHF 170.-/m²/an
2e étage : CHF 220.-/m²/an
Charges : CHF 30.-/m²/an
Place de parking en sous-sol : CHF 140.-/pl./mois

Aménagements :
· 99 places de parking au sous-sol
· Plate-forme élévatrice 2T et monte-charge pour la logistique
· Adaptable aux personnes à mobilité réduite (PMR)
· Toitures végétalisées
· Possibilité d’un accompagnement pour une livraison Plug & Play
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