Gut erschlossene Büro-/Gewerberäumlichkeiten in Kloten

8'310.- pro Monat

05.03.2026, auf immoscout24.ch

8302, Kloten

637 m2 flexibel nutzbare Büro-/Gewerberäumlichkeiten
Ab sofort oder nach Vereinbarung können diese grosszügigen Büro-/Gewerberäume im 2. Stock eines Gewerbegebäudes an der Steinackerstrasse 11 in Kloten gemietet werden. Mit einer Fläche von 637 m2, einer Raumhöhe von 3.25 Metern, Toiletten/Garderoben und Warenlift bieten diese Räumlichkeiten optimale Bedingungen für diverse Unternehmen.

Lage
Das Gewerbegebäude befindet sich an einer gut erschlossenen Lage in Kloten. Die Bushaltestelle «Graswinkel» ist nur 3 Gehminuten entfernt und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Nähe zum Bahnhof Kloten ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region Zürich und Winterthur.

Ausstattung
Die Räume im zweiten Obergeschoss sind direkt mit Treppe und Warenlift erschlossen. Die frei unterteilbare Nutzfläche von rund 637 m2 ist für schwere Bodenbelastungen (300 kg/m2) ausgelegt. Ein einfaches Raster- und Fenstersystem lässt eine variable Unterteilung aller Geschossbereiche mit diversen Nutzungsmöglichkeiten zu.
Zur Räumlichkeit gehören zwei getrennte Nasszonen für Damen und Herren mit WC, Dusche und jeweils einem grossen Vorraum als Garderobe.
Die Erschliessung des zweiten Obergeschosses erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Ein Warenlift (Tragkraft 2'000 kg) verbindet die Anlieferungsrampe mit allen Geschossen. Über eine Abladerampe kann der Warenlift direkt bedient werden.

Parkplätze
8 Aussenparkplätze stehen, neben den Besucherparkplätzen für das Mietobjekt, für monatlich CHF 70/PP zur Verfügung.

Verfügbarkeit
Die Büro-/Gewerberäume sind ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.