Grosszügige, vielseitige Bürofläche mit optimaler

1'489.- pro Monat

27.05.2026, auf immoscout24.ch

8409, Winterthur

Im beliebten Ohrbühlquartier in Winterthur vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive Bürofläche mit ca. 138 m² im 1. Obergeschoss. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage die Autobahn A1 ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar.

Preisliche Aktion:
Bis zum 30.06.2026 wird der Mietzins auf CHF 95.00 pro m² p.a. gesenkt.
Ab dem 2. Jahr beträgt der Mietzins CHF 105.00 pro m² p.a.
Ab dem 3. Jahr beträgt der Mietzins CHF 115.00 pro m² p.a.
Ab dem 4. Jahr beträgt der Mietzins CHF 125.00 pro m² p.a.

360-Rundgang:
Mehrwert:
Der Technikraum sowie der zentrale Mittelbereich (inkl. kleiner Teeküche) können mitbenutzt werden.
Die Räume sind flexibel und können bei Bedarf auch in einer anderen Kombination oder Aufteilung angemietet werden.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Direkter Zugang über Aussentreppe
· Lichtdurchfluteter Büroraum durch zahlreiche Fenster (beidseitig)
· Flexible Raumgestaltung durch bestehende oder neue Trennwände
· Zahlreiche Aussenparkplätze vorhanden
· WC-Anlage im Untergeschoss zur Mitbenutzung
· Übergabe im Rohbau oder Übernahme des aktuellen Mieterausbaus möglich
· Krananlage im Bereich der Treppe verfügbar
· Mietzins exkl. MwSt.

Diese Fläche eignet sich optimal für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen, Agenturen, Handwerker, Hobbybastler oder als ruhiger Verwaltungsstandort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mietobjekt persönlich vor Ort oder beraten Sie telefonisch. Unsere Frau Anja Kolecki freut sich über Ihre Kontaktaufnahme: oder +41 44 250 52 66