Gewerbefläche - Ueberlandhof

25'875.- pro Monat

08.01.2026, auf immoscout24.ch

8051, Zürich

An bester Lage steht nach Vereinbarung eine attraktive Gewerbe- bzw. Ladenfläche im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 1'681 m² zur Vermietung.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit sowie die gute Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeitende. Die Fläche ist in folgende Punkte unterteilt:

- Hauptfläche mit 1'035 m²
- Grosser Lagerraum mit 417 m²
- Nebenräume für Mitarbeiter 81 m²
- Laderampe mit 74 m²

Die grosszügige Einheit bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungen ? sei es als Verkaufsfläche, Showroom, Praxis, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Dank der offenen Grundrissgestaltung lässt sich die Fläche individuell an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen.

- Gesamtfläche: 1'681 m²
- Erdgeschoss, mit direktem Kundenzugang
- Ideal für Detailhandel, Ausstellung, Dienstleistung, Fitness, Gastronomie oder Büro
- Laderampe vorhanden ? einfache Warenanlieferung gewährleistet
- Ausreichend Parkplätze für Kunden, Mitarbeitende und Besucher ? 1h kostenlos
- Grosszügige Fensterfronten
- Moderne Haustechnik und gute Erschliessung

Je nach Wunsch kann die Übergabe im Grundausbau oder mit dem bestehenden Ausbau erfolgen. Damit haben Sie die Freiheit, die Räumlichkeiten exakt nach ihrem Konzept zu gestalten und optimal zu nutzen.

Der Standort überzeugt durch seine zentrale und gut sichtbare Lage, welche für Publikumsbetriebe ebenso attraktiv ist wie für logistisch orientierte Gewerbenutzungen.
Die hohe Passantenfrequenz sowie die Nähe zum Glattzentrum schaffen ein lebendiges Umfeld.
Zudem profitieren Kunden und Mitarbeitende von zahlreichen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Eingang oder in der Tiefgarage.

Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich an einem zukunftsträchtigen Standort mit grossem Potenzial zu etablieren.

Für weitere Auskünfte oder eine individuelle Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.