Gepfl. 5.5-Zi.-Whg. im 1. OG eines gepflegten 2-FH mit

2'050.- pro Monat

04.06.2026, auf immoscout24.ch

4434, Hölstein

Gepfl. 5.5-Zi.-Whg. im 1. OG eines gepflegten 2-FH mit Balkon, PP & Gartennutzung
Per 1. August vermieten wir eine helle und grosszügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche an sonniger und ruhiger Lage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift und eignet sich dank der flexiblen Raumaufteilung auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Zudem wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Renovationen vorgenommen. Im Jahr 2026 wurden neue Storen sowie eine neue Markise montiert.
Der grosszügige Balkon mit ca. 10.6 m² bietet einen schönen Aussenbereich. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktisches Reduit in der Wohnung sowie ein Estrich mit ca. 25 m². Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Raumaufteilung und ca.-Masse
1. Obergeschoss
Wohnen / Essen / Küche
Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.
Zimmer 4: ca. 10.2 m²
Dusche / WC: ca. 6.3 m²
Balkon: ca. 10.6 m²
Reduit
Praktischer zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung.
2. Obergeschoss
Zimmer 1: ca. 9.0 m²
Zimmer 2: ca. 16.0 m²
Zimmer 3: ca. 20.0 m²
Bad / WC: ca. 7.8 m²
Estrich: ca. 25 m²
Lage und Parkierung
Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar.
Ein Parkplatz ist im Mietangebot enthalten. Ein weiterer Parkplatz kann bei Bedarf in der Nähe dazugemietet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, bei der Schule einen Parkplatz zu mieten.
Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 1'800.-
Parkplatz: CHF 50.-
Nebenkosten pauschal: ca. CHF 250.- bei normalem Gebrauch
Kaution: 2 Monatsmieten
Haustiere: auf Anfrage
Verfügbar: ab 1. August
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, die ruhige Lage, den sonnigen Balkon sowie die vielseitigen Stauraummöglichkeiten mit Reduit und Estrich.
Besichtigung und Bezug
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
Unsere Erreichbarkeit ist Montag bis Donnerstag von 10.00 bis 18.00 Uhr, Freitag von 10.00 bis 14.00 Uhr sowie Sonntag von 10.00 bis 14.00 Uhr.
Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns per WhatsApp oder telefonisch.
Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, und sein Team sind von Sonntag bis Freitag erreichbar.
Wer ist die IMMOROSSI AG?
Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten. Wir bewerten, beraten, kaufen, verkaufen und vermieten Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und diskret und bieten Ihnen schweizweit sehr gute Konditionen.
Beauftragen Sie auch die IMMOROSSI AG, Ihre Liegenschaft zu vermitteln:
Verkauf ab nur 1 % Provision vom Verkaufspreis, ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis.
Vermietung ab nur 1 Netto-Monatsmiete Provision, ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis.
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