A louer Bureaux d'exception au cur des Eaux-Vives

599'513.- pro Monat

20.07.2026, auf immoscout24.ch

1207, Genf

Idéalement situés au cur du quartier prisé des Eaux-Vives, à quelques minutes du lac, du centre-ville et de la gare des Eaux-Vives, ces bureaux offrent un cadre de travail de qualité, parfaitement desservis par les transports publics et bénéficiant de toutes les commodités à proximité.

Développés sur environ 438 m², ces locaux se distinguent par leur double hauteur, apportant une luminosité remarquable et une sensation d'espace particulièrement agréable. Ils disposent de deux entrées indépendantes, reliées entre elles par une connexion à l'étage, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Cette configuration est idéale pour une entreprise souhaitant distinguer plusieurs départements, accueillir une clientèle de manière indépendante ou envisager une occupation mixte.

Caractéristiques

- Surface de bureaux denviron 438 m² (sur 2 niveaux)
- Mezzanine offrant de beaux volumes et une excellente luminosité
- Deux entrées indépendantes avec liaison intérieure à létage
- Deux kitchenettes aménagées
- Deux blocs sanitaires indépendants, comprenant chacun deux sanitaires
- Connexion fibre optique
- Immeuble sécurisé
- Dépôt denviron 9 m² situé au 4ème sous-sol (inclus)
- 6 places de parking disponibles au 4ème sous-sol (en sus)

Conditions locatives

- Loyer bureaux CHF 450.-/m²/an
- Acompte de charges : CHF 40.-/m²/an
- Places de parking : CHF 300.-/ mois / place

Ces bureaux constituent une opportunité rare pour les entreprises recherchant une adresse prestigieuse, des espaces lumineux et une excellente accessibilité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous nous tenons à votre entière disposition.