Elegante & Spaciesue Villa de 7 pièces à Chambésy

10'000.- pro Monat

05.07.2026, auf immoscout24.ch

1292, Chambésy

Élégante villa familiale de standing avec jardin, studio indépendant et prestations Minergie à Chambésy Située dans la très recherchée commune de Chambésy, à proximité immédiate du quartier des Organisations internationales, cette élégante villa individuelle de 7 pièces bénéficie d'un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1'220 m², elle offre environ 320 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol aménagé, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.
Distribution :
Rez-de-chaussée :Le hall d'entrée, spacieux et accueillant, dispose d'un grand vestiaire. Il dessert une cuisine entièrement équipée avec espace bar, pouvant être ouverte sur les pièces de réception ou isolée grâce à d'élégantes portes coulissantes.
L'espace de vie se compose d'un vaste séjour d'environ 50 m², agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'un espace salle à manger attenant à la cuisine. Cette configuration permet de moduler les espaces selon les envies et le mode de vie des occupants.
Les pièces de réception bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse donnant sur un magnifique jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une belle pelouse.
Ce niveau comprend également :
· Une chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis ;
· Une salle de douche avec WC.
Étage - L'espace nuit propose :
· Quatre grandes chambres ;
· Deux spacieuses salles d'eau, dont une avec baignoire balnéo (jacuzzi) et l'autre avec une douche à l'italienne ;
· Une agréable terrasse orientée côté jardin.
Rez-de-jardin / Rez-inférieur aménagé :
Accessible depuis le jardin, ce niveau d'environ 120 m² comprend :
· Un vaste studio indépendant avec kitchenette et salle de douche ;
· Un atelier ;
· Une grande cave ;
· Une buanderie entièrement équipée ;
· Un local technique abritant la pompe à chaleur et le système de ventilation double flux.
Extérieurs :
· Jardin arboré avec arbres fruitiers
· Grande terrasse
· Garage fermé pour deux véhicules
· Deux places de stationnement extérieures supplémentaires
Prestations :
· Interphone
· Portail électrique
· Stores électriques
· Chauffage au sol
· Pompe à chaleur
· Panneaux solaires
· Construction certifiée Minergie
· Système de ventilation haut de gamme assurant un renouvellement continu de l'air intérieur et un confort thermique optimal tout au long de l'année, été comme hiver.
Charges individuelles :
Les charges suivantes sont à la charge du locataire :
entretien du jardin ;
contrat d'entretien du système de ventilation et remplacement des filtres ;
consommation d'électricité ;
consommation d'eau froide et d'eau chaude ;
chauffage.

Disponibilité : dès le 1er septembre 2026.
Les peintures de la maison seront raifraichies avant l'entrée de locataires.
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