Freistehendes Familienhaus mit Potenzial an Toplage in

1'290'000.-

15.05.2026, auf immoscout24.ch

3063, Ittigen

An begehrter Lage im Herzen von Ittigen erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit gepflegtem Umschwung, viel Charme und attraktivem Potenzial. Trotz der zentralen Lage geniessen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Privatsphäre und hervorragender Anbindung an Einkauf, ÖV und das Stadtzentrum von Bern.Die Liegenschaft wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und im Jahr 2002 in ein grosszügiges Einfamilienhaus umgebaut. Dadurch entstand ein flexibles Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? ideal für Familien mit Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen. Eine Rücktrennung in zwei Wohneinheiten ist weiterhin denkbar.Das Haus überzeugt mit hellen, grosszügigen Räumen und einer wohnlichen Atmosphäre. Die moderne Küche, gepflegte Nasszellen sowie zahlreiche liebevolle Details sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wintergarten mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.Auch langfristig bietet die Liegenschaft spannende Perspektiven: Die Parzelle befindet sich in der ZPP H ESP Ittigen-Papiermühle / Teilgebiet 9 mit attraktiver Ausnützungsreserve und interessantem Entwicklungspotenzial.
Die Highlights auf einen Blick:· Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in Ittigen
· Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Umschwung
· Ursprünglich Zweifamilienhaus mit möglicher Rücktrennung
· Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume
· Moderne Küche und gepflegte Nasszellen
· Grosser Wintergarten mit Zugang zur sonnigen Terrasse
· Vielseitiges Raumkonzept mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten
· Spannendes Entwicklungspotenzial mit hoher Ausnützungsreserve
· Hervorragende Anbindung an ÖV, Strasse und Fusswegnetz
Eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen und Zukunftspotenzial an bester Lage verbinden möchten.Lassen Sie sich durch die virtuelle Tour inspirieren und entdecken Sie diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
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