188,5 m² pour voir votre projet en grand !

3'950.- pro Monat

04.09.2026, auf immoscout24.ch

1723, Marly

Vous recherchez un emplacement commercial spacieux et modulable pour développer votre activité et créer un univers à votre image ? Cette surface de 188,5 m² de plain-pied offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte facilement à votre projet.

Commerce, espace de services, showroom ou concept innovant : sa configuration permet d'imaginer un lieu fonctionnel, accueillant et parfaitement adapté aux besoins de votre activité.

Ses larges baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle et une excellente visibilité depuis les espaces communs du site. Un emplacement idéal pour valoriser votre enseigne, renforcer votre présence et créer une adresse à votre image.

Un emplacement au coeur d'un quartier en plein développement
Le local prend place au sein du Marché de l'Ancienne Papeterie, un centre commercial de proximité nouvelle génération implanté dans le nouvel écoquartier de l'Ancienne Papeterie, à proximité immédiate du Marly Innovation Center.

Pensé comme un marché couvert contemporain, le site réunit commerces, artisans, producteurs et services dans une ambiance conviviale. L'association des commerçants ainsi que les différentes animations organisées tout au long de l'année contribuent à faire vivre le lieu et à renforcer son attractivité.

Le quartier bénéficie également de la dynamique du Marly Innovation Center, principal moteur économique de la commune, et d'un environnement en constante évolution.

Une situation idéale en Suisse romande
À quelques minutes de Fribourg, l'Ancienne Papeterie se trouve à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Berne et Lausanne sont accessibles en moins d'une heure.

Côté transports, la ligne 8 dessert directement le site, avec l'arrêt Ancienne Papeterie à proximité et une liaison vers la gare de Fribourg toutes les 15 minutes.

Les cyclistes disposent de pistes cyclables, de râteliers et d'une station PubliBike. Pour les automobilistes, un parking souterrain accessible 24h/24 et 7j/7, avec première heure gratuite, bornes de recharge et places PMR, facilite l'accès au site.

Conditions de location
Loyer à discuter d'entente entre les parties, notamment en fonction des travaux d'aménagement à réaliser et de la durée du bail initial.
Une opportunité à saisir pour installer durablement votre activité dans un environnement moderne, accessible et en pleine évolution.

D'autres configurations sont également disponibles avec des surfaces de 188 m², 100 m², 53 m² et 30 m².

Les visuels présentés n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ont été réalisés afin d'aider les candidats à mieux se projeter.