Erstvermietung von attraktiven Gewerbeflächen CAMPUS /

6'334.- pro Monat

02.12.2025, auf immoscout24.ch

8406, Winterthur

Nach Vereinbarung vermieten wir im modernen und sehr repräsentativen Neubau "CAMPUS" in Winterthur-Töss an der Klosterstrasse 20 attraktive Büro- und Gewerbeflächen.
Es können Teilflächen ab einer Mindestfläche von ca. 260 m2 - 1'300 m2 gemietet werden.
Der CAMPUS befindet sich im Rieter-Areal (Kreuzung Zürcherstrasse / Klosterstrasse) und präsentiert sich als markantes und modernes Geschäftshaus unmittelbar an der werbeträchtigen Eingangspforte in Winterthur-Töss. Das neue Technologiezentrum und das Bürogebäude bilden ein äusserst attraktives Ensemble.
Beschrieb
· Repräsentativer Neubau

· Mietflächen im 4. oder 5. Obergeschoss (jeweils ca. 1'300 m2 pro Stockwerk)

· Gemeinschaftsfläche im 4. OG für Mieter des entsprechenden Stockwerks

· Terrasse im 4. Obergeschoss zur Mitbenutzung mit Mietern des entsprechenden Stockwerks und allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoss zur Mitbenutzung für alle Mieter

· Eigene und ausgebaute WC-Anlagen auf dem jeweiligen Stockwerk

· Vermietung der Flächen im Edelrohbau

· Erschliessung durch Treppenhaus und Liftanlagen

· Zufahrt für Anlieferung möglich

· Besucherparkplätze vorhanden

· Parkplätze nach Absprache verfügbar

· Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude

· Mietzins netto CHF 190.--/m2/Jahr erste 2 Jahre, restliche Vertragszeit CHF 220.--/m2/Jahr

· Mietzins zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer

Die erstklassige Visibilität und die hervorragende Erreichbarkeit des Gebäudes zeichnen diesen Unternehmens- und Geschäftsstandort aus. Zusätzlich überzeugt der Standort durch die Nähe zu verschiedenen weiteren Annehmlichkeiten (Schwimmbad Töss, Naherholungsgebiet Reitplatz/Töss, Einkaufsmöglichkeiten, etc.)
Das Mietangebot wird abgerundet mit einer Vielzahl von weiteren Extras (z.B. frei zugängliches Restaurant auf dem Areal, Mitbenutzungsmöglichkeit von Garderoben und Duschen, Seminarräume zur Miete in der benachbarten Klostermühle).
Sie wünschen detaillierte Unterlagen, weitere Informationen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Hinweis: Das Betreten des Gebäudes ist nur in Begleitung mit dem Projektverantwortlichen der Firma Walter Wittwer Immobilienberatungen AG erlaubt.