Erstvermietung: Exklusive 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit

1'850.- pro Monat

31.05.2026, auf immoscout24.ch

4922, Bützberg

An ruhiger, bevorzugter Wohnlage in Bützberg entstehen hochwertige 4.5-Zimmer-Neubauwohnungen zur Erstvermietung. Die modernen Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss, grosszügige Fensterfronten, einen hochwertigen Innenausbau sowie eine unverbaubare Aussicht ins Grüne bis hin zu den Alpen.
Die Wohnung bietet ein helles, offenes Wohngefühl und eine Wohnqualität, die modernes Leben mit naturnaher Umgebung verbindet.

Wohnungsangebot

· 4.5-Zimmer-Wohnung (100m2) im Obergeschoss mit Balkon
Ihre Vorteile auf einen Blick

· Erstvermietung / Neubau
· grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
· moderne offene Küche
· hochwertige Materialien und zeitgemässer Innenausbau
· grosse Fensterfronten mit beeindruckender Fernsicht
· grosszügiger Balkon
· Waschmaschine in der Wohnung
· Grosszügiges Badezimmer und separate Gästetoilette
· ruhige und familienfreundliche Wohnlage
· naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre
· Ideal für modernes Wohnen: Dank zentralem Glasfaseranschluss und sternförmiger Netzwerkverkabelung mit zwei RJ45-Anschlüssen pro Zimmer sind Homeoffice, Streaming und digitale Anwendungen optimal möglich.
· Kellerabteil
Lage mit hoher Lebensqualität
Die Liegenschaft befindet sich etwas erhöht in einem ruhigen Wohnquartier von Bützberg und bietet eine ideale Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Aare, die in wenigen Minuten erreichbar ist und als beliebtes Naherholungsgebiet vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet ideal für Spaziergänge, Joggingrunden, Velotouren oder eine willkommene Abkühlung an heissen Sommertagen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Verkehr.
Mietkonditionen

· Netto-Mietzins: CHF 1680. pro Monat
· Nebenkostenregelung:
· Die Nebenkosten werden pauschal mit CHF 180. pro Monat verrechnet und umfassen Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Verwaltung sowie allgemeinen Unterhalt der Liegenschaft.
· Der individuelle Heiz-, Warmwasser-, sowie Stromverbrauch der Wohnung werden separat nach effektivem Verbrauch gemäss Zähler abgerechnet.
Parkplatz : Aussenparkplatz, Parkplatz in Unterstand oder Garagenparkplatz kann separat dazu gemietet werden.