Erstbezug - modern & nachhaltig: vollausgebautes Büro

9'205.- pro Monat

22.08.2025, auf immoscout24.ch

8152, Glattbrugg

Mit der Fertigstellung der umfassenden Fassaden- und energetischen Fenstersanierungen im letzten Herbst, haben Sie jetzt die Möglichkeit, im neu DGNB-Gold-zertifizierten AirCenter, mitten im lebendigen Glattpark, ausgebaute Bürofläche von ca. 452m2 (HNF bzw. 470m2 NF) zu einem attraktiven Preis von netto CHF 235.00/m²* pro Jahr zu mieten. Die Raumaufteilung sowie den Ausbaustil können Sie dabei nach Ihren Wünschen gestalten (bitte beachten Sie die PDF-Anhänge: Grundrisse).
Die folgenden Vorzüge unterstützen Ihre Entscheidung für diesen Standort:

Excellente Ausstattung:
· Openspace-Layout mit einem Sitzungszimmer (zusätzliche Räume auf Anfrage/evtl. Netto-Mietzinsänderungen vorbehalten)

· eigene, vom Schreiner massgefertigte, Teeküche mit Kühlschrank und Spülmaschine

· sehr angenehmes Raumklima durch Lüftung & Klima durch Kühldeckensegel, Heizung über Radiatoren

· Teppichboden auf der Bürofläche & LVT in der Teeküche

· Unterverteilung Strom vorhanden/Steckdosen entlang Fensterbrüstung

· Grundbeleuchtung (Küche und Verkehrswege)

· zwei Dachterrassen stehen allen Mietern zur Verfügung

· modern ausgebaute Toilettenanlagen zur Mitbenutzung

· über 300 Parkplätze in Tiefgarage vorhanden

· Besucherparkplätze direkt hinterm Gebäude

Einzigartige Synergien für Bauunternehmen:
· SABAG mit seiner grossen Ausstellung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bietet einzigartige Kooperationsmöglichkeiten

· dank dem vielfältigen Mietermix können Sie von einem Netzwerk von innovativen Unternehmen profitieren

Hervorragende Erreichbarkeit:
· Tramstation direkt vor dem Gebäude
· Flughafen in 7 Minuten erreichbar

· Zürich Hauptbahnhof in 15-20 Minuten

· Autobahnanschluss in 3 Minuten zugänglich

· Bahnhof Opfikon oder aber Glattbrugg in 9 bzw. 11 Minuten zu Fuss erreichbar

Attraktives Umfeld:
· vielseitiges Angebot direkt in der Liegenschaft (Sushi-Restaurant, Coiffeure, Golflounge und Racesimulator)

· Fitnesscenter direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite

· Kulinarik, Erholung & Freitzeitmöglichkeiten im Glattpark - ideal für Meetings oder Pausen

*zzgl. Akonto-Nebenkosten von CHF 35.00/m² p.a.
Detaillierte Informationen erhalten Sie auf der Website: und beachten Sie auch unser hinterlegtes Video mit Eindrücken.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielfältige Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.