CHARMANTE FLÄCHE MIT INNENHOF

3'000.- pro Monat

21.04.2026, auf immoscout24.ch

4051, Basel

In dieser Liegenschaft wird eine vielfältig nutzbare Fläche verteilt über einen vorderen Teil zur Strasse sowie einem hinteren Teil im Anbau zur Anmietung frei. Direkt bei der Lyss gelegen, vermieten wir eine einmalige Büro- / Gewerbefläche mit ca. 172 m² im Hochparterre.

Die bis anhin als Ausstellungsräume und Büro genutzten Räume bieten viel Gestaltungsraum für kreative Ideen und verschiedene Nutzungskonzepte. Die Flächen sind um einen charmanten Innenhof angeordnet und unterscheiden sich vom Stil zwischen Büro und Gewerbe im hinteren Bereich. Der Bürobereich besteht aus zwei grosszügigen Räumen mit viel Tageslicht und ist über einen Korridor mit dem Anbau verbunden. Der hintere Raum mit Deckenhöhen bis ca. 3 Metern ist mit ca. 90 m² sehr grosszügig und entsprechend für diverse Nutzungen geeignet. Der Anbau ist über eine Rampe via Innenhof zugänglich, während der vordere Teil auch über den Hauseingang zugänglich ist. Das Objekt eignet sich bestens für eine gemischte Nutzung aus Büro / Atelier und Gruppen- / Kurs- / Ausstellungsräumen.

Weitere Objektbesonderheiten:
· Zentrale Lage bei der Lyss

· Raumhöhen bis ca. 3 Meter

· Mix aus kleineren und grösseren Räumen

· Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

· Toilette und Wasseranschlüsse vorhanden

· Möglichkeit für eine Teeküche

· Grundbeleuchtung

· Beheizung über Radiatoren

· Vorhandene Aussenbeschattung

· Mehrere Eingänge und Anlieferungsmöglichkeiten

· Charmanter Innenhof

· Optionaler Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage

· Optionaler Lagerraum

· Diverse Beschriftungsmöglichkeiten

Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zum belebten Marktplatz, dem historischen Spalenberg und der Universität aus. Die Liegenschaft ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Trotz der ruhigen Innenstadtlage ist die Liegenschaft auch für den Individualverkehr gut erschlossen: Über den City-Ring und die städtischen Hauptverkehrsachsen ist die Autobahnauffahrt (A2/A3) rasch erreicht, was eine effiziente Verbindung nach Frankreich, Deutschland sowie in die Innerschweiz garantiert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!