Grosszügiger Gewerberaum mit Weitblick à 335m2 im "Hirzi"

3'465.- pro Monat

21.10.2024, auf immoscout24.ch

3052, Zollikofen

Im Gewerbegebäude "Im Hirzenfeld" an der Tannholzstrasse 1 in 3052 Zollikofen vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung helle und grosszügige Gewerberäumlichkeiten im 2. Obergeschoss.

Die vielseitig nutzbaren Flächen eignen sich ideal für Büro-, Verkaufs-, Ausstellungs-, Werkstatt- oder Lagernutzungen. Eine Aufteilung oder Teilanmietung der Fläche ist ebenfalls möglich. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre funktionale Ausstattung, die gute Erschliessung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zudem punktet das Gebäude mit moderner und nachhaltiger Haustechnik durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage.

Grundriss (blaue Fläche)
· Raumhöhe von 3 m
· Bodenbelastung bis 1000 kg/m2

Ausstattung
· Integrierte Deckenbeleuchtung in Büro- und Lagerflächen
· Zahlreiche Stromanschlüsse über Bodendosen
· 380V-Anschluss vorhanden
· Toilettenanlage zur Alleinbenutzung
· Wasseranschluss
· Warenlift mit Nutzung über Stockwerkschlüssel
· Gegensprechanlage mit Kamera

Zugang
· Kundenzugang über Treppenhaus oder Personenlift
· Separater Lieferantenzugang über Anfahrrampe und Warenlift

Es besteht die Möglichkeit, bis zu drei Aussenparkplätze für je CHF 50.00 pro Monat dazuzumieten. Zusätzlich stehen im 2. Untergeschoss zwei separate Lagerräume mit 100 m2 und 135 m2 zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich an gut erschlossener Lage in Zollikofen mit schneller Anbindung an die Autobahn sowie an den öffentlichen Verkehr. Das Gewerbegebäude ist sowohl für Kunden als auch für Lieferanten bequem erreichbar und bietet ein attraktives Umfeld für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Interessiert?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche.