Belle villa contemporaine à 3 min à pied du lac de Morat à

1'570'000.-

30.05.2026, auf immoscout24.ch

1595, Faoug

Belle villa contemporaine située à 3 min à pied du lac de Morat, de 6.5 pièces, 185 m2 habitables, sur une parcelle de 947 m2, offrant un espace de vie généreux de 55 m2, quatre chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains avec douches à l'italienne, un joli jardin ainsi qu'un grand garage double.
De plus, les panneaux photovoltaïques couplés à la pompe à chaleur en font un objet performant au plan énergétique.

A 5 min. de l'autoroute

Année de construction 2017
Ossature bois aux normes "Minergie"
Surface habitable 185 m2
Surface parcelle 947 m2
Volume 1053 m3
Chauffage au sol/pompe à chaleur
Panneaux photovoltaïques
Fenêtre triple vitrage bois-alu
Grande pièce de vie de 55 m2
Cellier et buanderie attenante
Quatre chambres spacieuses de 14, 18, 19 et 20 m2
Bureau de 8 m2
Une salle de bain avec douches à l'italienne au rez
Une salle de bain avec douches à l'italienne et baignoire à l'étage
Grand balcon
Terrasse couverte
Stores électriques
Moustiquaires
Adoucisseur d'eau
Grand garage double frontal avec accès dans la maison
Places de parc
Proche de toutes les commodités
Ecole enfantine et primaire à 3 min
Disponibilité à convenir

ACCÈS
A 5 min. de l'autoroute
A 3 min. à pied du lac
A 5 min. à pied de l'école
A 7 min. de Morat
A 20 min. de Fribourg
A 25 min. de Berne

COMMERCES
Proche de toutes les commodités

TRANSPORTS
A 15 min. à pied de la gare de Faoug
Bus

REZ
Un grand hall, la pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, le cellier, une chambre de 14 m2, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, la buanderie, l'accès au grand garage double, le local technique

ÉTAGE
Trois chambres de 18, 19 et 20 m2, un bureau de 8 m2, une belle salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC, un grand balcon

AMÉNAGEMETNS ÉXTERIEURS
Une belle terrasse couverte, un cabanon, un grand garage double, les places de parc

Schöne zeitgenössische Villa, 3 Gehminuten vom Murtensee entfernt, mit 6.5 Zimmern, 185 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 947 m2, bietet einen grosszügigen Wohnraum von 55 m2, vier geräumige Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer mit begehbaren Duschen, einen schönen Garten sowie eine grosse Doppelgarage.
Darüber hinaus machen die Photovoltaikpaneele in Verbindung mit der Wärmepumpe das Objekt zu einem energieeffizienten Objekt.

A 5 min. von der Autobahn entfernt

Baujahr 2017
Holzrahmenbau im "Minergie"-Standard
Wohnfläche 185 m2
Grundstücksfläche 947 m2
Raumvolumen 1053 m3
Fußbodenheizung/Wärmepumpe
Photovoltaik-Paneele
Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
.Alu
Großes Wohnzimmer von 55 m2
Keller und angrenzende Waschküche
Vier geräumige Schlafzimmer von 14, 18, 19 und 20 m2
Büro 8 m2
Ein Badezimmer mit ebenerdigen Duschen im Erdgeschoss
Ein Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und Badewanne im Obergeschoss
Großer Balkon
Überdachte Terrasse
Stores. elektrisch
Fliegengitter
Wasserenthärter
Große frontale Doppelgarage mit Zugang im Haus
Parkplätze
Nähe zu allen Annehmlichkeiten
Kindergarten und Grundschule 3 min entfernt
Verfügbarkeit nach Absprache

ZUKUNFT
A 5 min. von der Autobahn
A 3 Min. zu Fuß vom See
A 5 Min. zu Fuß von der Schule
A 7 Min. von Murten
A 20 Min. von Freiburg
A 25 Min. von Bern

KOMMERZEITEN
Nähe zu allen Annehmlichkeiten

TRANSPORTS
A 15 Min. zu Fuß zum Bahnhof Faoug
Bus

REZ
Eine große Halle, das Wohnzimmer von 55 m2 mit offener Küche zur Terrasse und zum Garten, die Speisekammer, ein Schlafzimmer von 14 m2, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, die Waschküche, der Zugang zur großen Doppelgarage, den Technikraum

STOCK
Drei Schlafzimmer von 18, 19 und 20 m2, ein Büro von 8 m2, ein schönes Badezimmer mit begehbarer...