Attraktive Gewerbeflächen zu vermieten unterteilbar in 2

Auf Anfrage

10.04.2026, auf immoscout24.ch

6033, Buchrain

Per 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Unterdorfstrasse 9a zwei gut nutzbare Gewerbeflächen (zwei separate Einheiten). Beide Einheiten profitieren von der Gemeinschaftsnutzung der Teeküche sowie Dusche/WC.
Die hellen Gewerbeflächen verfügen über funktionale Grundrisse und schaffen dank grosszügiger Fenster eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein Balkon bietet zusätzlichen Mehrwert und erweitert den Nutzungsraum.
Die Räume sind mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet und eignen sich ideal für Büro-, Praxis-, Therapie- oder andere ruhige Dienstleistungsnutzungen. Ein WC mit Dusche steht zur gemeinschaftlichen Benützung zur Verfügung.
Details im Überblick:

Gewerberaum 1: 40,5 m2
- 2 separate Räume (12 m2 + 28.5 m2)
- helle, freundliche Räume
- Vinyl-Böden
- Teeküche zur gemeinschaftlichen Benützung
- WC/Dusche zur gemeinschaftlichen Benützung - Reduit zur gemeinschaftlichen Benützung

Mietzins Gewerberaum 1:
CHF 700.00 Miete pro Monat
CHF 140.00 Heiz- und Nebenkosten Pauschal pro Monat
CHF 840.00 Total pro Monat

Gewerberaum 2: 48 m2
- heller, freundlicher Raum
- mit Balkon
- Vinyl-Böden
- Teeküche zur gemeinschaftlichen Benützung
- WC/Dusche zur gemeinschaftlichen Benützung - Reduit zur gemeinschaftlichen Benützung

Mietzins Gewerberaum 2:
CHF 860.00 Miete pro Monat
CHF 170.00 Heiz- und Nebenkosten Pauschal pro Monat
CHF 1'030.00 Total pro Monat

Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet.
Parkplätze sind in der Einstellhalle verfügbar. Grosszügige Parkplatzsituation für Kunden. Bushaltestelle vor dem Tschannhof, S-Bahn-Station ein paar Gehminuten entfernt