Attraktive Gewerbeflächen in Lyssach Top-Lage mit hoher

Auf Anfrage

03.09.2025, auf immoscout24.ch

3421, Lyssach

An der Bernstrasse 35 in Lyssach (BE) erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit bester Erreichbarkeit und maximaler Sichtbarkeit direkt von der Autobahn A1.

Die Flächen im Überblick:
· EG: ca. 370 m² – ideale Verkaufs- oder Präsentationsfläche

· OG: ca. 885 m² – flexibel nutzbar für Retail, Showroom oder Dienstleistung

· Die Fläche können auch miteinander verbunden werden, via Treppe, zu einer Verkaufsfläche von ca. 1'255 m²

· UG: ca. 141 m² – Lager oder Nebenflächen

· Ergänzend: Büroflächen im 2. OG für Verwaltung, Personalräume oder zusätzliche Präsentation

Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Top-Fachmarktlage in Lyssach mit hoher Kundenfrequenz

· Beste Sichtbarkeit direkt von der A1 – optimale Werbewirkung

· 380 Parkplätze auf dem Areal für Kunden und Mitarbeitende

· Grosszügige Anlieferungszone für Logistik und Nachversorgung

· Langjährige Ankermieter wie Media Markt und Ochsner Sport als Frequenzbringer

· Direktes Umfeld mit IKEA, JUMBO, ALDI, Coop, Post u.v.m. – perfektes Handelsumfeld

Die Flächen überzeugen durch ihre moderne Infrastruktur, flexible Grundrisse und ein starkes, heterogenes Kundenprofil – vom Alltagskunden bis zum gezielten Facheinkauf.

Standortvorteile:
· direkt an der Autobahn A1 (Bern–Zürich)

· 20 km nach Bern, 23 km nach Solothurn, 6 km nach Burgdorf

· Hohe Verkehrsfrequenz und starke Präsenz entlang der Hauptverkehrsachsen

Ihr nächster Schritt:
Nutzen Sie die Chance, Ihr Geschäft an einem der sichtbarsten und attraktivsten Standorte im Mittelland zu positionieren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung:

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