REPRÄSENTATIVES ZENTRALES GEWERBE | RAUM FÜR KREATIVITÄT |

1'790.- pro Monat

27.08.2026, auf immoscout24.ch

5600, Lenzburg

DAS FINANZIELLE
Renovierte Gewerberäumlichkeit (68 m2) im Erdgeschoss
- Nettomietzins CHF 1'490.00
- Nebenkosten Akonto CHF 300.00

- zwei Aussenabstellplätze je CHF 100.00

DAS WICHTIGSTE
Legen Sie mit diesen Räumlichkeiten den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden - als Praxis, Therapieraum sowie repräsentative Büroräumlichkeit direkt am Bach

- Moderner Innenausbau mit rustikalem Touch
- Lichtdurchflutete Räume
- Charaktervolle Natursteinwände
- Bodenbelag Anhydrit
- Küche mit Waschtisch und Unterbauschränken, Kühlschrank mit Gefrierfach
- Nasszelle mit Waschtisch mit Unterbau und WC (Installation Dusche möglich)
- Integrierte Beleuchtungselemente
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Holz-Metall-Fenster (3-Fach-Verglasung) und Klappläden
- Wärmeverteilung über Bodenheizung (Fernwärme)
- Idyllischer Aussenbereich direkt am Aabach

DIE LAGE
- Hervorragender Standort in der Zentrumszone
- Beste Bus- und Zuganbindungen. Zu Fuss in weniger als 5 Minuten zum Bahnhof oder der nächstgelegenen Bushaltestelle. Im Halbstundentakt erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in knapp 20 Minuten
- Drei Buslinien der Gesellschaft Regionalbus Lenzburg verkehren vom Bahnhof Lenzburg nach Hunzenschwil, Teufenthal und Bettwil
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen in Gehdistanz (Migros-Einkaufszentrum "Müli Märt" mit Migros und Denner / Coop-Supermarkt / Bäckerei / Metzgerei / Bank mit Bancomat / Post)
- Die Altstadt mit zahlreichen weiteren Angeboten (Bars, Restaurants etc.) befindet sich in Gehdistanz
- Das Parkhaus "Müli-Märt", direkt nebenan, bietet weitere praktische Parkmöglichkeiten (90 Minuten gratis)