Mammut Areal Seon - Gewerbeliegenschaft für Industrie,

172'580.- pro Monat

17.10.2025, auf immoscout24.ch

5703, Seon

Ihr Standort mit Perspektive - vielseitig, grosszügig, optimal erschlossen.
An der Birren 5 in Seon erwartet Sie eine moderne, funktionale Gewerbeliegenschaft mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Logistik und Büro. Die Immobilie überzeugt durch grosszügige Flächen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Unternehmen zugeschnitten ist.

Adresse
Birren 5, 5703 Seon (AG)

Verfügbarkeit
Ab 01.06.2027 (aktuell noch vollständig vermietet bis 31.05.2027)

Vermietung der gesamten Liegenschaft mit ca. 17'258 m². Teilflächen nur auf Anfrage und nach Prüfung.

Flächenübersicht
· Büro: ca. 2'280 m²
· Produktion / Industrie: ca. 9'171 m² (modern, teilweise als Büro genutzt)
· Spedition / Lager: ca. 4'305 m², davon 345 m² Kaltlager
· Hochregallager: Kapazität für ca. 9'368 Palettenplätze (derzeit ausser Betrieb)
· Gesamt vermietbare Fläche: ca. 17'258 m²

Infrastruktur
· 3 LKW-Rampen
· 1 Warenlift
· 250 Parkplätze à CHF 70.00 / Monat

Nutzung und Positionierung
· Gewerbliche Nutzung vorgesehen (Industrie / Logistik / Büro)
· Teil- oder Gesamtvermietung möglich - flexible Aufteilung nach Bedarf
· Ideal für Logistikunternehmen, Light-Industrial-Produktion oder Firmenstandorte mit Verwaltung und Lager

Lage und Anbindung
· Etablierte Gewerbelage im Industriegebiet Birren in Seon
· Gute Erschliessung Richtung Lenzburg und Autobahn A1
· ÖV-Anbindung im Ort, gute regionale Erreichbarkeit für Mitarbeitende

Überzeugen Sie sich selbst!
Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft und besprechen mögliche Nutzungskonzepte persönlich vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweise
· Flächenangaben ca., Änderungen vorbehalten
· Ausbau und Anpassungen nach Absprache möglich