Baden: sympathisches Cafe-Restaurant mit Sonnenterrasse

10'600.- pro Monat

10.07.2026, auf immoscout24.ch

5400, Baden

An zentraler und stark frequentierter Lage wartet dieses stilvolle Gastro-Objekt auf ein neues, motiviertes Konzept. Ob modernes Restaurant, Café-Bar, Brasserie, Take-Away oder Fine-Dining – die vielseitigen Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gastronomieideen.
Die attraktive Lage direkt in Zentrum, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie beliebten Freizeit- und Einkaufsangeboten, sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft. Dort sind täglich im Durchschnitt über 30'000 Passanten in unmittelbarer Nähe unterwegs; Parkhäuser sind ebenfalls in 2 min. erreichbar.

Zusätzliche Besucherfrequenz entsteht regelmässig durch Grossveranstaltungen und Events in Baden City.

· Badenfahrt über 1 Million Besucher während 10 Tagen. (2027)

· Kleine Badenfahrt Das kleinere Stadtfest mehrere hunderttausend Besucher

· Bluesfestival Baden ca. 30’000–40’000 Besucher pro Ausgabe.

· Fantoche ca. 20’000–30’000 Besucher jährlich.

· One Of A Million ca. 10’000–15’000 Besucher.

· Baden ist. Festival hat mehrere 10’000 Besucher

· Baden läuft Grosses Lauf- und Sportevent ca. 10’000–20’000 Personen.

· Stadtfest Baden oft über 100’000 Besucher, abhängig vom Anlass und Programm.

Das Lokal überzeugt mit einer grosszügigen Fensterfront, viel Tageslicht und einem modernen, einladenden Ambiente. Es stehen rund 80 Sitzplätze im Innenbereich sowie eine sonnige Terrasse mit weiteren ca. 60 Plätzen zur Verfügung.

Das vollständig ausgestattete Getränkebuffet bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen und effizienten Betrieb. Zur Infrastruktur gehören unter anderem eine hochwertige Kaffeemaschine, Kaffeemühlen, Kühlschubladen, Eiswürfelmaschine, Zapfanlage sowie Geschirrspültechnik.

Die professionelle Gastronomieküche im lässt keine Wünsche offen und eignet sich für verschiedenste kulinarische Konzepte. Die Ausstattung umfasst unter anderem Kochstationen, Grill, Fritteuse, Kombi-Steamer, Pasta- und Pizzastation sowie weitere professionelle Küchengeräte. Ergänzt wird das Angebot durch Kühlräume, Tiefkühlgeräte, Lagerflächen, Personalräume und Gäste-WC's.

Dank der hervorragenden Lage, der grosszügigen Raumaufteilung und der umfangreichen Infrastruktur bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, die ihren Gästen ein besonderes Erlebnis bieten möchten.

Rohbaumietzins: CHF 10‘600.- mtl. incl. NK

Übernahmepreis: CHF 199'000.-

Amortisation: CHF 2'100.- mtl. für 5 Jahre

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

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