Attraktive Gewerbefläche mit Nasszone und Parkplatz /

2'469.- pro Monat

07.07.2026, auf immoscout24.ch

4314, Zeiningen

Attraktive Gewerbefläche mit Nasszone und Parkplatz in Zeiningen An der Römerstrasse 30 in Zeiningen erwartet Sie eine gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbefläche.
Die Fläche befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2006 und überzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, gute Erreichbarkeit und unkomplizierte Nutzungsmöglichkeiten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
· Gewerbefläche bietet grosszügige, flexibel nutzbare Fläche von 125 m²
· Angenehme Deckenhöhe von 2,9 Metern.
· Das elektrische Rolltor mit den Massen 2,7 x 3,0 m ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Fläche.
· Separates WC mit Dusche und Umkleidebereich. Die Nasszonen werden zweimal wöchentlich gereinigt.
· Ein Parkplatz direkt beim Objekt ist vorhanden.
· Strom und Wasser sind bereits in den Nebenkosten inkludiert.
Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone von Zeiningen im Kanton Aargau. Die Bushaltestelle Mitteldorf ist in rund 8 Gehminuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das Objekt eignet sich besonders für stilles Gewerbe, Lager, Atelier, Werkstatt ohne störende Emissionen, Showroom oder ähnliche Nutzungen.
Nicht zugelassen sind Garagenbetriebe mit Fahrzeugen oder vergleichbare Nutzungen.
Die Gewerbefläche ist ab September 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar.
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