400m2 Bürofläche flexibel, modern, zentral

5'000.- pro Monat

02.06.2025, auf immoscout24.ch

3052, Zollikofen

Ob Grossraumbüro, kombinierte Teamzonen oder individuelle Arbeitsplätze – diese Fläche bietet den idealen Rahmen für Ihr Unternehmen. Mitten im Wirtschaftsraum Zollikofen gelegen, überzeugt das Objekt durch funktionale Grundrisse, viel Tageslicht und eine inspirierende Arbeitsatmosphäre.
Das erwartet Sie:
· 400 m² Bürofläche im 3. Obergeschoss

· Moderne und helle Räume mit grosszügigen Fensterfronten

· Direkter Zugang über Lift oder Treppe – barrierefrei und bequem

· Repräsentativer Standort in einem etablierten Gewerbehaus

· Individuelle Ausbaumöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen

· Attraktive Mietkonditionen
· Mietzinsstaffelung:
· 1. Jahr: CHF 150.–/m²/Jahr

· 2. Jahr: CHF 170.–/m²/Jahr

· Ab dem 3. Jahr: CHF 185.–/m²/Jahr

· Die Nebenkosten betragen CHF 30.–/m²/Jahr.

Lage & Erreichbarkeit:
· Sehr gute Anbindung an ÖV (Bahnhof Zollikofen in Gehdistanz)

· Autobahnanschluss und Stadt Bern in wenigen Minuten erreichbar

Ideal geeignet für:
· Dienstleistungsunternehmen aller Art

· Agenturen & IT-Unternehmen

· Beratungsfirmen & Start-ups

· Bildung & Schulungsangebote

· Shared Offices & flexible Arbeitsmodelle

Einstellhallenplätze können für CHF 120.– pro Monat zusätzlich gemietet werden.

Geschichtlicher Hintergrund
Die Industriestrasse 1 in Zollikofen ist ein etabliertes Bürogebäude mit klarer architektonischer Handschrift. Erbaut 1991 als Büro‑, Gewerbe‑ und Lagerhaus in direkter Nähe zum Bahnhof Zollikofen, wurde die Liegenschaft von Anfang an auf Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und Flexibilität ausgelegt.
Im Laufe der Jahre entwickelte sich das Gebäude – entsprechend der Nachfrage – zu einem reinen Büro- und Verwaltungsstandort. Heute bieten die hellen, strukturierten Büroflächen eine ruhige Arbeitsatmosphäre in einem Gebäude mit Geschichte, geprägt von einfacher, zeitloser Architektur und guter Erreichbarkeit.

Bereit für den nächsten Schritt?
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
Industriestrasse 1 – Ihr neuer Bürostandort mit Raum für Entwicklung.