Helle 5,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Terrasse

2'300.- pro Monat

02.11.2026

1424, Champagne

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Wunderschöne und geräumige Maisonette-Wohnung von 180 m², ideal gelegen im Herzen des begehrten und dynamischen Dorfes Champagne. Diese Immobilie vereint Helligkeit, großzügige Räume und Komfort und ist ideal für eine Familie geeignet.

Beschreibung der Immobilie

Immobilientyp: Maisonette-Wohnung
Wohnfläche: 180 m²
Etage: Erdgeschoss und 1. Stock
Aufteilung:
Im Untergeschoss: ein Keller, ein gemeinschaftlicher Carnotzet-Raum.
Im Erdgeschoss: ein einladender Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein weites, besonders helles Wohnzimmer, eine halb offene, voll ausgestattete Küche und ein funktionales Badezimmer.
Im ersten Stock: ein Schlafbereich mit vier geräumigen Zimmern (davon zwei über 15 m²), ein Badezimmer mit Waschkolonne und ein zusätzlicher Büro-/Schlafraum, der dank seines Fensters lichtdurchflutet ist.

Die Highlights

Außenbereich: eine angenehme, schattige private Terrasse, um die schönen Tage zu genießen.
Küche: voll ausgestattet (Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube).
Parkplatz: ein zugewiesener Parkplatz, in der Miete enthalten, befindet sich direkt neben der Wohnung.
Komfort: Doppelverglasung und Fußbodenheizung (angeschlossen an das Fernwärmenetz Champachauffe).

Lage und Annehmlichkeiten

Lebensumfeld: Im Zentrum des Dorfes Champagne gelegen, in einem sehr begehrten und dynamischen Sektor.
Verkehrsanbindung: Nur 5 Gehminuten von den Bushaltestellen entfernt (Linien 620, 630 und 635).
Annehmlichkeiten: unmittelbarer Zugang zu Fuß zu Geschäften (Denner), Schulen, medizinischen Zentren und Parks.

Finanzielle Konditionen

Nettomiete pro Monat: 2'300.- CHF
Nebenkostenakonto: 300.- CHF
Bruttomiete pro Monat (inkl. Nebenkosten): 2'600.- CHF
Mietkaution: 3 Monatsmieten

Ergänzende Informationen

Verfügbarkeit: ab 15. Januar 2027
Haustiere erlaubt

Kontakt und Besichtigungen

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Valérie Notz:
Telefon: 076 538 09 85
E-Mail: [email protected]
Bei der Besichtigung wird ein solventes und seriöses Dossier verlangt (die letzten drei Lohnabrechnungen, ein aktueller, leerer Betreibungsauszug, Ausweisdokument).

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