Schönes, kürzlich renoviertes 8,5-Zimmer-Haus mit großem Garten

6'400.- pro Monat

Gestern 12:06

1272, Genolier

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Dieses wunderschöne, kürzlich renovierte Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wohnviertel Sus-Châtel in Genolier und bietet grosszügige Räume in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Umgebung.

Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptebenen, ergänzt durch einen grossen Stauraum im Dachgeschoss, und bietet eine angenehme und funktionale Raumaufteilung mit mehreren geselligen Wohnbereichen und grossen Öffnungen nach aussen.

Die Hauptebene beherbergt eine schöne, zum Esszimmer hin offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Sie umfasst zudem eine Elternsuite mit Ankleide und einem grossen Badezimmer, das mit einer Whirlpool-Badewanne und einer italienischen Dusche ausgestattet ist, sowie ein kleines Büro und ein Gäste-WC.

Die Gartenebene verfügt über drei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Sauna, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, einen Carnotzet (Weinkeller/Geselligkeitsraum) und einen Keller.

Das Haus zeichnet sich durch helle Räume, schöne Proportionen und einen direkten Zugang ins Freie von den Zimmern aus aus.

Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über einen grossen, flachen und baumbestandenen Garten, eine weitläufige Terrasse mit Grillplatz, eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze.

Es bietet einen angenehmen Blick auf den Garten und die Berge, insbesondere auf den Mont Blanc, mit einigen Ausblicken auf den Genfersee.

Dank der Wärmepumpe und der Photovoltaikanlagen weist das Haus einen sehr geringen Verbrauch für Heizung und Warmwasser auf.

Der Bahnhof Sus-Châtel, bedient durch die Bahnstrecke Nyon – Saint-Cergue, ist zu Fuss erreichbar. Die Klinik Genolier, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen des Dorfes befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Nyon ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Gemeinde Genolier profitiert zudem von einem kommunalen Steuerfuss von 52 %, einem der niedrigsten im Kanton Waadt.

Hauptmerkmale:

- Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern
- Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Drei weitere Schlafzimmer
- Kleines Büro
- Offene Küche zum Esszimmer
- Grosses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und italienischer Dusche
- Duschbad mit Sauna
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Kamin
- Carnotzet
- Grosse Terrasse mit Grillplatz
- Grosser, flacher und baumbestandener Garten
- Grosser Stauraum im Dachgeschoss
- Garage und zwei Aussenparkplätze
- Wirtschaftliche Heizung dank Wärmepumpe und Photovoltaikanlagen
- Ruhiges Wohnviertel
- Kommunaler Steuerfuss von 52 %, einer der niedrigsten im Kanton Waadt
- Bahnhof zu Fuss erreichbar
- Direkte Vermietung durch die Eigentümer
- Sofort verfügbar oder nach Vereinbarung
- Langfristige Vermietung, Mindestmietdauer 2 Jahre

Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümer, die über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Vermietung von hochwertigen Immobilien verfügen.

English spoken - Deutsch gesprochen

Monatsmiete: CHF 6400.-

Pauschalnebenkosten: CHF 200.- pro Monat, einschliesslich der regelmässigen Gartenpflege sowie der periodischen Wartung der Wärmepumpe.

Die individuellen Verbräuche, insbesondere Strom und Wasser, sind in dieser Pauschale nicht enthalten.