4,5 Zi. See- und Alpenblick in den Höhen von Sauvabelin, 138m²

2'900.- pro Monat

28.10.2026

1010, Lausanne

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4,5 Zimmer · 138 m² · oberste Etage · Aufzug · Terrasse 19 m² · sofort verfügbar

Dieses Attikawohnung befindet sich am Chemin de la Cigale in der obersten Etage eines kleinen Gebäudes mit drei Wohnungen (2004), in einem ruhigen und grünen Viertel nahe dem Sauvabelin-Wald. Sie bietet eine freie Sicht auf den Genfersee, die Alpen und den Wald mit einer dreifachen Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen.

Das 45 m² große Wohnzimmer mit Kathedralendecke und Kamin öffnet sich durch eine große Glasschiebetür zu einer 19 m² großen Terrasse: der ideale Ort für einen Kaffee bei Sonnenaufgang oder einen Apéro beim Sonnenuntergang.

Dreifache Ausrichtung, sehr gut isoliert: Im Frühling hört man die Vögel, niemals die Nachbarn. Fußbodenheizung.

Drei Zimmer (18 m² mit angeschlossenem Bad, 13 m², 12 m²), zwei Badezimmer, Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank, neuen Kochfeldern und einer neuen Mikrowelle, Geschirrspüler, neue Waschkolonne, Keller 10 m². Malerarbeiten und Endausbauten im September erneuert.

Lage
- Bus 41 in 100 m Entfernung, Metro 10 Min. zu Fuß, Stadtzentrum in 20 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar
- CHUV in 10 Min. mit dem Fahrrad
- Geschäfte in 200 m, Primarschule in 500 m, Supermarkt in 800 m
- Park mit Kinderspielplatz direkt gegenüber, Wanderwege in der Umgebung
Ein ruhiges Wohnviertel: das macht seinen Charme aus.

Konditionen
- Nettomiete: CHF 3'200.-/Monat
- Nebenkosten: CHF 280.-/Monat als Akonto (Heizung, Warmwasser, Wasser, Aufzug, Hauswartung)
+ Möglichkeit von 2 Tiefgaragenplätzen: CHF 125.-/Platz

Bitte kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung und bestätigen Sie mir per Nachricht die Anzahl der Personen.
Nach der Besichtigung sind folgende Unterlagen einzureichen: Ausweis oder Bewilligung, Betreibungsauszug nicht älter als 3 Monate, die letzten 3 Lohnabrechnungen (oder Vertrag), Anzahl der Bewohner.