138m² 4.5 p. Vue lac et Alpes hauts de Sauvabelin

3'200.- pro Monat

Heute 20:20

1010, Lausanne

4,5 pièces · 138 m² · dernier étage · ascenseur · terrasse 19 m² · disponible immédiatement

Situé au Chemin de la Cigale, au dernier étage d'un petit immeuble de trois appartements (2004), dans un quartier calme et verdoyant proche de la forêt de Sauvabelin, cet attique offre une vue dégagée sur le Léman, les Alpes et la forêt, avec une triple exposition nord, sud et ouest.

Le séjour de 45 m², sous plafond cathédrale avec cheminée, s'ouvre par une grande baie vitrée sur une terrasse de 19 m² : l'endroit rêvé pour un café au lever du jour ou un apéro face au coucher de soleil.

Triple exposition, très bien isolé : on entend les oiseaux au printemps, jamais les voisins. Chauffage au sol.

Trois chambres (18 m² avec salle de bain attenante, 13 m², 12 m²), deux salles d'eau, cuisine agencée avec frigo américain, plaques de cuisson et micro-ondes neufs, lave-vaisselle, colonne de lavage neuve, cave de 10 m². Peinture et finitions refaites en septembre.

Situation
- Bus 41 à 100 m, métro à 10 min à pied, centre-ville 20 min en transports
- CHUV à 10 min à vélo
- Commerces à 200 m, école primaire à 500 m, supermarché à 800 m
- Parc avec jeux d'enfants juste en face, sentiers de randonnée alentour
Un quartier résidentiel calme : c'est ce qui fait son charme.

Conditions
- Loyer net : CHF 3'200.-/mois
- Charges : CHF 280.-/mois en acompte (chauffage, eau chaude, eau, ascenseur, conciergerie)
- 2 places de parc intérieures en option : CHF 125.-/place

Merci de contacter pour une visite et de me confirmer par message en indiquant le nombre de personnes.
Après visite, dossier à fournir : pièce d'identité ou permis, extrait des poursuites de moins de 3 mois, 3 dernières fiches de salaire (ou contrat), nombre d'occupants.

Photos d'aménagement à titre d'illustration.