Zu vermieten: Superbe Gewerberäumlichkeiten mit 3,5 Zimmern sowie

1'960.- pro Monat

09.10.2026, auf homegate.ch

1470, Estavayer-le-Lac

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Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Estavayer-le-Lac entfernt, bietet dieser hervorragende 3,5-Zimmer-Gewerberaum großzügige Volumina und helle Räumlichkeiten.

Diese Lokalität eignet sich ideal für die Einrichtung einer medizinischen oder paramedizinischen Praxis, eines Beratungsbüros, einer Kanzlei oder von Büros.
Die Konfiguration der Immobilie ermöglicht eine harmonische Organisation eines Empfangsbereichs, eines Wartezimmers sowie mehrerer Büros oder Konsultations-/Konferenzräume, wobei Vertraulichkeit und Komfort gewahrt bleiben. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, um einen perfekt auf Ihre Anforderungen zugeschnittenen Ort zu schaffen.
Möglichkeit der möblierten Vermietung!

Das Gebäude, in dem sich das Objekt befindet, ist modern und einladend, mit schön begrünten Außenbereichen und verfügt zudem über einen Aufzug. An Werktagen stehen außerdem Außenparkplätze zur Verfügung, was eine praktische Parklösung für die Nutzer und ihre Besucher bietet.

Die charmante Stadt Estavayer-le-Lac besticht durch ihre touristische Ausrichtung, ihren Jachthafen, ihre Wassersportaktivitäten, ihre Strände sowie die Grande Cariçaie, die bei Naturliebhabern besonders geschätzt wird. Estavayer ist eine lebendige und dynamische Stadt, die im Sommer eine hohe touristische Attraktivität genießt. Am Ufer des Neuenburgersees gelegen, zieht sie sowohl Bewohner der Region als auch viele Besucher und Touristen an, was zu einer regelmäßigen Aktivität und einer schönen Besucherfrequenz beiträgt.

Die Immobilie profitiert zudem von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften und allen Annehmlichkeiten und liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Autobahnanschluss in 5 Minuten.

Dieses Objekt unterteilt sich wie folgt:

- Empfangshalle mit Einbauschränken
- Open Space von 46,77 m2
- Konferenzraum von 25,73 m2, mit Zugang zum Balkon
- Büro von 12,83 m2, mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Badewanne/WC/Doppelwaschtisch
- Gäste-WC mit Dusche/WC/Waschbecken
- Balkon von 7,8 m2
- Großer Keller zur Verfügung

Parken
- 2 Parkplätze in der Tiefgarage
- 3 Außenparkplätze (nicht überdacht), verfügbar an Werktagen

Heizung
- Fußbodenheizung

VERSCHIEDENES
- Parkett im Büro und im Konferenzraum
- Glasfaser in Kürze

LAGE
Durch den Autobahnanschluss und den SBB-Bahnhof liegt Estavayer-le-Lac in der Nähe von Großstädten wie Freiburg, Bern, Lausanne und Neuenburg. Sie sind zudem in 10 Min. mit dem Auto in Payerne und in 20 Min. in Yverdon-les-Bains.

FREIZEITMÖGLICHKEITEN IN DER NÄHE
- Strand, Wassersportzentrum und Wasserski
- Tennis
- Fußballplatz
- Skaterpark
- Pétanque
- Wanderwege und Radwege

Miete
CHF 1720.- + 240.- Nebenkosten / Monat, Parkplätze nicht inbegriffen
2 Innenparkplätze für je CHF 120.-
3 Außenparkplätze an Werktagen verfügbar.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort unter der Nummer 079 899 72 38 zu kontaktieren oder besuchen Sie unsere Website Nesci