Pendler-Highlight: 3-Zimmer-Neubau in Effretikon mieten

2'780.- pro Monat

08.09.2026, auf immoscout24.ch

8307, Effretikon

Ihr Arbeitsweg nach Zürich beginnt praktisch vor der Haustür: Der Bahnhof Effretikon liegt ca. 417 m entfernt - rund 5 Gehminuten ab Hauseingang. Von dort erreichen Sie Zürich HB in 16 Minuten, Zürich Stadelhofen in 13 Minuten und Zürich Oerlikon in 10 Minuten, jeweils ohne Umsteigen. Fünf S-Bahn-Linien (S3, S7, S8, S19, S24) bieten mehrere Direktverbindungen pro Stunde Richtung Zürich. So kommen Sie planbar, ohne Stau und ohne Parkplatzsuche zur Arbeit. Von der Wohnungstür bis ins Zürcher Zentrum dauert es rund 25 Minuten. Der Flughafen Zürich ist mit der S24 in 9 Minuten erreichbar, Winterthur in 7-8 Minuten.

Mehr Raum für den Alltag als mitten in der Stadt: Die 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss bietet 88.8 m² Nettowohnfläche, eine Raumhöhe von 2.68 m und einen grosszügigen Balkon mit 14.1 m². Küche und Essen bilden auf 21.4 m² den Mittelpunkt der Wohnung. Der separate Wohnbereich mit 17.9 m² schafft Raum für gemeinsame Abende, während die beiden Zimmer mit 17.1 m² und 15.2 m² Rückzugsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien bieten. Das 17.1 m² grosse Zimmer mit Tageslicht und Ruhelage eignet sich besonders gut als Homeoffice für die Tage ohne Pendeln.

Durchdacht für einen unkomplizierten Alltag:
· Erstvermietung im Neubau, Baujahr 2025
· Grossformatige Plattenböden und moderne Küche
· Bad mit Walk-in-Dusche, 7.6 m²
· Reduit mit integriertem Waschturm
· Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung
· Lift ab Hauseingang bis ins 1. Obergeschoss

Lage und Mobilität: Der Autobahnanschluss A1 Effretikon liegt ca. 1.2 km entfernt. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 150.- pro Monat gemietet werden. Am Wochenende ergänzt das Nachtnetz das ÖV-Angebot.

Mietkonditionen: Bezug per sofort möglich. Nettomiete CHF 2'580.- zzgl. Nebenkosten von CHF 200.-, Bruttomiete CHF 2'780.-. Hundehaltung ist nicht erlaubt.

Wenn Sie kurze Wege nach Zürich mit spürbar mehr Wohnfläche, Balkon und einem passenden Homeoffice-Zimmer verbinden möchten, ist diese Wohnung in Effretikon eine überzeugende Wahl. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.