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Vésenaz, 1222, 27.05.2026
Moulin de Prestige 5* - Jura Français - gîte et habitation
Domaine de prestige le Moulin des Oyes classé 5* : Exception, Haute Rentabilité, piscine intérieure, et habitation (En France - Proche Suisse)
Vente entre particuliers (Agences s'abstenir)
Situé à Censeau (39), à 30 min de la frontière Suisse, ce moulin historique classé 5 étoiles offre plus de 560 m² de confort absolu sur un parc de 8626 M2. Un domaine sans aucun voisin, alliant vie privée de qualité et activité touristique haut de gamme.
CHIFFRES CLÉS & RENTABILITÉ
CA Annuel : 109 000 (uniquement sur le gîte).
Visibilité : Carnet de réservations complet 7 mois à lavance.
Énergie : Chauffage par géothermie (4 puits de 100m, PAC neuve 2019) : confort maximum et factures maîtrisées.
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ESPACE GÎTE 5* (Capacité 15 personnes)
Conçu pour l'autonomie et le luxe, la partie gîte comprend :
Espace Nuit : 5 chambres spacieuses, disposant chacune de sa salle d'eau et WC privatifs.
Pièces de Vie : Salon-salle à manger de 70 m², cuisine équipée, buanderie avec WC séparé.
Loisirs : Une salle de jeux de 52 m².
Espace Bien-être (100 m²) : Piscine intérieure chauffée, spa, sauna, salle deau et WC.
Modularité : Une seconde cuisine de 20 m² pouvant faire office de 6ème chambre.
HABITATION PRIVÉE (Haute Qualité de Vie)
Une partie indépendante et spacieuse offrant :
RDC : Une pièce de vie monumentale de 80 m² (Entrée, cuisine, salle à manger, salon) et WC indépendant.
Étage : Une suite parentale de 28 m², deux chambres (13 et 16 m²) et une grande salle de bain de 11 m².
DÉPENDANCES & TECHNIQUE
Local technique piscine (>7 m²) et chaufferie (16 m²).
Terrain de 8 626 m² (isolement total, aucun vis-à-vis).
Extérieurs : Terrain de pétanque, abri pour 3 voitures, abri de jardin, terrasses extérieures indépendantes pour le gîte et pour la partie habitation.
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LES POINTS FORTS DU DOMAINE
1. Indépendance Totale : Aucune nuisance de voisinage, idéal pour les groupes.
2. Technologie Verte : La géothermie sur puits profonds est le système le plus efficace et économique du marché.
3. Investissement Serein : Politique tarifaire actuelle attractive (levier de croissance immédiat).
4. Prestations 5* Un bien "clé en main" sans aucun travaux à prévoir.
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Prix : 1 290 000
Dossier complet (photos pro, plans, bilans financiers) disponible après premier échange très sérieux.
Contact : par mail ou téléphone (06.10.83.61.58)
1 290 000.-