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Morgins, 1875, 29.06.2026
Terrain très constructible - Morgins (proche pistes de ski)
Parcelle à bâtir de ~6000 m2 dans le paisible village de Morgins, qui bénéficie d?une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal (pas de découpage possible).
CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES
?? ?Indice U de densité : 0,5 ou 0,6 si plan de quartier
?? ?Nombre d?étages : Trois étages + Combles
?? ?Hauteur au faîte : 13m
?? ?Construction possible : Collectif, individuel groupé, commerces, artisanat.
?? ?Zonage : Moyenne densité
?? ?Exposition : Plein sud
?? ?Situation : 1 minute en voiture des remontées mécaniques des Portes du Soleil
MORGINS
Station de ski des Portes du Soleil, Morgins est la localité la plus haute de la commune de Troistorrents sise à 1350m d?altitude. Sa position proche de la frontière amène une forte demande en termes de résidents.
Offrant l?accès à de nombreuses activités tant hivernales qu?estivales, le village dispose de nombreux commerces et restaurants. Avec ses 1'000 habitants, Morgins dispose d?écoles enfantines et primaires et s?appuie sur les infrastructures du village de Troistorrents à 10km pour les écoles secondaires et la prise en charge des aînés.
PLUS D'INFORMATIONS
Nous vous invitons a? nous contacter afin d'accéder au dossier complet de cette vente (extrait RF, servitudes, équipements, etc).
3 150 000.-
Morgins, 1875, 18.06.2026
Immeuble mixte à Troistorrents - 12 logements et 1 commerce
Situe sur un emplacement de premier ordre pour la région, sur un terrain ensoleille, a proximité immédiate de toutes commodités et a un quart d'heure des Portes du Soleil (téléphérique et télécabine), cet chalet historique séduit par ses nombreux atouts.
Cet immeuble offre les caractéristiques suivantes :
- 11 logements (6 studios et 5 appartements de 2 pièces), tous loués
- Un appartement de fonction attenant au commerce (2 pièces, ~60m2)
- Un restaurant (~130m2)
- Un vaste parking extérieur goudronné (~20 places)
Le bien sétend sur une parcelle de ~1'500 m².
LES CHIFFRES CLES
- État locatif : 93650
- Rendement brut : ~5%, améliorable
Sur 13 lots, 11 appartements sont loués et 2 sont mis à disposition gratuitement (le restaurant et l'appartement de fonction amélioration du rendement possible).
PARTICULARITES
- Emplacement idéal, au cur du village, au calme et proche de toutes commodités
- Forte demande locative sur le secteur qui assure le rendement
- Rendement locatif intéressant et améliorable
TROISTORRENTS
Faisant le lien entre plaine et montagne, Troistorrents est une commune très active du Val dIlliez. Disposant de toutes les infrastructures nécessaires (crèche-UAPE, écoles primaires et secondaires, EMS, ) et dune vie associative fournie, Troistorrents profite également des commerces ainsi que de la vie sociale et culturelle de la ville voisine de Monthey.
Troistorrents est très bien desservie par les transports publics, notamment grâce à lAOMC, train reliant Aigle à Champéry en passant par Monthey. Proche des stations de ski des Portes du Soleil, Troistorrents offre un cadre de vie agréable entre sports d'hiver, sports en plein air et proximité de l'activité économique.
DOSSIER DE VENTE INVESTISSEURS
Nous vous invitons a nous contacter afin d'accéder au dossier complet de cette vente.
1 830 000.-